Piacevole attico con vista panoramica nel centro del paese
- W-02SHDF
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Attico
- 2007
- 3
- 2
- 1
- 80 m²
- 118 m²
- 10 m²
- 1
- Molto buono
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Pàtio
- Ascensore
- Terrazza
- Vista montagna
- Cucina componibile
Questo particolare attico si trova in una posizione privilegiata nel paese di Marlengo, che vi garantirà una vista spettacolare sulle montagne che circondano la città di Merano. Ciò che rende speciale questo appartamento è l’ottima disposizione degli ampi spazi interni, l'arredamento in legno realizzati dalle prezisiose mani di artigiani locali in stile tirolese selezionato con cura per creare ambienti confortevoli. Entrando si viene accolti da un’atmosfera calda ed accogliente e dà subito quella sensazione di sentirsi a casa, le pareti di legno regalano una sensazione di intimità e comfort, mentre le finestre permettono l’ingresso di abbondante luce naturale. Gli ambienti sono molto ampi e danno spazio alla creatività del futuro proprietario. L’appartamento è composto da due stanze da letto un bagno con doccia e vasca da bagno da un grande soggiorno e dalla cucina dotato di prestigiosa cucina a legnio combinato Rizzoli, da cui si accede direttamente all’ampio balcone con una vista splendida sulla chiesa del paese e sul Picco Ivigna, la notevole vetta che s’innalza sopra Merano, qui potete sorseggiare il vostro caffè godendovi i primi raggi di sole al mattino o un aperitivo serale con gli amici. Al piano interrato l’immobile dispone di una cantina. Il pacchetto è completato dal garage, in cui c’è spazio per due macchine, parcheggiate una dietro l’altra. La presenza di alcuni pezzi d´arredo é flessibile ed il prezzo puó essere oggetto di trattativa con il venditore. In definitiva questo attico rappresenta la perfetta fusione tra tranquillità, comfort e praticità, è senza dubbio un’occasione da non perdere, sia che stiate cercando una casa per le vacanze o una casa principale. Questa proprietà sarà sicuramente in grado di soddisfare le vostre esigenze e aspettative. Secondo il comune di Marlengo, l'immobile è sotto l’articolo 79.
Marlengo: ubicazione e contesto di questo immobile
Il Residence è situato in un'ottima posizione centrale a circa 400 metri di altitudine a Marlengo, a pochi chilometri dalla città termale di Merano. Il comune di Marling ha circa 2.700 abitanti ed è situato in una posizione panoramica con una vista unica sulla città di Merano e sul paesaggio montano circostante con le sue imponenti vette. A poca distanza dalla villa, si trova la famosa Roggia di Marlengo, la più lunga dell'Alto Adige, con una lunghezza di ben 12 km. Marlengo è il posto ideale per gli amanti della natura, per gli escursionisti, per i vacanzieri attivi o per gli amici di un panorama impressionante e offre inoltre un'autentica e genuina qualità altoatesina a tutte le altitudini, dal nobile ristorante alla locanda di montagna Il capoluogo Bolzano dista circa 30 km, Innsbruck circa 150 km e Verona circa 180 km. Nel corso dell'anno si contano in media 300 giorni di sole. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi impianti sportivi e per il tempo libero. L’ippodromo, le Terme di Merano, i campi da golf dei comuni vicini e naturalmente l’area sciistica ed escursionistica Merano 2000, si trovano nei pressi della proprietà.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Philipp Plaseller
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 80 kWh/(m²*a)
- 80 kWh/(m²*a)
- 80 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 2007
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.