Porzione di villa moderna vicino al mare
- W-02RO2X
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1981
- 7,5
- 3
- 2
- 142 m²
- 150 m²
- 4
- Ottimo
- Molto buono
-
- Riscaldamento centralizzato
- Sul piano
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- Pompa di calore
- Pannelli solari
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Aria condizionata
- Giardino
- WC ospiti
- Adatto a persone anziane
La proprietà è situata in un contesto molto tranquillo ed in prossimità del mare. La villa bifamiliare è stata recentemente e totalmente ristrutturata in tutte le sue parti. I materiali utilizzati sono di alta qualità. La superficie interna è di circa 150 mq ed è così suddivisa: al Piano terra troviamo un appartamento accessibile dal piano strada da cancello indipendente, ma collegato all’unità al piano primo da scala interna, realizzata in ferro e cristallo.Il piano terra è composto da due camere da letto matrimoniali, un bagno moderno con doccia in cristallo e soffione a pioggia, da una comoda dispensa/lavanderia e da una cucina living moderna e raffinata, la metratura del living è comoda per ricevere gli ospiti, inoltre il piano terra si affaccia su un comodo terrazzo da poter destinare alle cene estive all’aperto. Al piano primo troviamo: un ampio soggiorno con cucina ultra moderna dotata di cantinetta frigo per i vini, una comoda stanza da letto matrimoniale ed un moderno bagno, sempre con doccia in cristallo e soffione a pioggia. La proprietà è circondata da un’ampia zona a prato dotata di impianto di irrigazione, che offre la possibilità di poter collocare un’ampia vela per ombreggiare una zona relax. La proprietà è inoltre dotata di: impianto fotovoltaico, split per il raffrescamento degli ambienti, sistema di drenaggio delle acque reflue, gruppo elettrogeno, colonnina elettrica di ricarica per le auto e quattro posti esclusivi riservati per il parcheggio.
Mazzaforno: ubicazione e contesto di questo immobile
L'immobile si trova a Mazzaforno in una zona residenziale di Cefalù a soli 2 km dal paese, caratterizzata da complessi abitativi di tipo stagionale, con accesso diretto al mare. La proprietà è ubicata in un contesto molto tranquillo, poco distante dalla strada statale SS113 e dallo svincolo dell’autostrada. Cefalù è un Comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia. È situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, ed è uno tra i borghi più belli d'Italia. La città è sovrastata da un'altura di 270 mt dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si affaccia sul centro urbano, scendendo dolcemente in un declivio erboso. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione ed inverni miti e moderatamente piovosi. Cefalù è una località turistica di grande interesse, ospita numerosi alberghi e case vacanza, ed è caratterizzata da tipici ristoranti di specialità siciliane che incorniciano le vie del centro storico, ricche di negozietti di souvenir, di artigianato locale e di piccolo antiquariato.
- 4 C Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Daniela Marcianò
- Corso Ruggiero 62
- 90015 Cefalù PA
- Tel.: +39 0921 42 36 80
- Cell.: +39 3283551916
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 52,1 kWh/(m²*a)
- 33,55 kWh/(m²*a)
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- Pompa di calore
- Pannelli solari
- 1981
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La 4 C Real Estate Srl (affiliato di Engel&Völkers Italia Srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.