Prestigiosa villa a pochi passi dal mare
- W-02V2Y7
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 7
- 7
- 600 m²
- 2.300 m²
Caratteristiche e particolarità di questa villa
Distinta, spaziosa e impreziosita da elementi pregiati, questa villa è situata in una posizione privilegiata, bilanciando la tranquillità del mare a pochi passi con la prossimità alla città di Cagliari. La villa articolata su tre livelli, più un suggestivo solarium panoramico, è abbracciata da un parco di ulivi e palme con al centro una piscina dal design moderno. La proprietà offre quattro suite principali, dotate ciascuna di accesso diretto all’esterno. Complementare è la zona ospiti, che include tre ulteriori camere e due bagni, di cui uno en suite. Al piano terra, gli ampi spazi del salone con camino e della sala da pranzo sono valorizzati da pareti rivestite di stucco veneziano e grandi vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. I pavimenti e la scalinata in marmo esaltano ulteriormente l'eleganza degli ambienti. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con zona lavanderia e un bagno di servizio. A questo livello si trovano due delle quattro suite, entrambe con accesso diretto al giardino, dotate di riscaldamento a pavimento e bagni en suite. Una delle suite dispone anche di un accogliente salotto con camino e porta scorrevole. Il primo piano, accessibile tramite una scalinata imponente, è dedicato a due suite addizionali con pavimenti in parquet, ampie vetrate e spaziosi bagni dotati di docce walk-in. Qui si situa anche l'area ospiti, completa di parquet e altre tre camere con due bagni, uno dei quali en suite. Il secondo piano vanta un’ulteriore terrazza da cui si può godere di una vista sul mare. Completa la proprietà un seminterrato spazioso che può essere adibito a varie funzionalità a seconda delle esigenze, offrendo ulteriore spazio aggiuntivo. La proprietà include un arredo completo e un avanzato sistema di videosorveglianza.
Sant'Andrea: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa si trova a Foxi, nella zona di Quartu Sant’Elena, a cento metri da una spiaggia di sabbia bianca. Dalla sua terrazza si gode del panorama del golfo di Cagliari. La location, privilegiata per panorama e quiete, si trova in un contesto comodo per la quantità di servizi di cui è fornita: ristoranti stellati e tipici, farmacie, ristoranti e molto altro. Scuole di qualunque grado sono nel raggio di pochi km, così come ambulatori, ospedali, cinema, teatri e molto alto. Da qui è possibile raggiungere in pochi minuti via mare il porto di Capitana. Si tratta di una soluzione unica comoda e tranquilla da cui partire per usufruire dei servizi di Cagliari e delle località turistiche del Sud Sardegna.
- Seventy Seven S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Anna Ferrucci
- Corso Vittorio Emanuele 6
- 09050 Pula
- Tel.: +39 070 59 23 289
- www.engelvoelkers.com/it-it/sudsardegna/
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La "Seventy Seven Srl" ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.