Splendida casa indipendente con vista panoramica
- W-02T3FV
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 2006
- 5
- 3
- 2
- 103 m²
- 232,4 m²
- 385 m²
- Molto buono
-
- Pannelli solari
- teleriscaldamento
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- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Cantina
- Soffitta
- Giardino
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Questa casa indipendente combina un piacevole comfort abitativo, un impressionante scenario naturale e la sostenibilità per creare una casa perfetta che appaga tutti i sensi. L'ingresso al piano terra conduce alla spaziosa cucina con una nicchia nascosta per la dispensa e al luminoso soggiorno con una bella stufa a legna. Entrambe le stanze offrono l'accesso all'ampio giardino che circonda la casa e che, insieme alla zona barbecue, rappresenta il luogo ideale per trascorrere serate rilassanti circondati dai propri cari. Il piano terra è completato da un WC diurno con doccia e da uno studio. Una bella scala in legno massiccio conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte con tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone esposto a sud-ovest, e un ampio e raffinato bagno con vasca e doccia. Ampie finestre con raffstore inondano le stanze di luce naturale e allo stesso tempo aprono viste impressionanti sul paesaggio circostante. Un elevato livello di comfort abitativo è garantito anche dal riscaldamento a pavimento regolabile individualmente, dal sistema di aspirapolvere a parete, dall'impianto di irrigazione per il giardino e dai pannelli solari sul tetto che, in combinazione con un serbatoio di accumulo, sottolineano la sostenibilità della casa. Questa tecnologia innovativa consente di utilizzare in modo efficiente l'energia solare, che non solo riduce i costi energetici, ma offre anche un contributo ecologico. Anche la possibilità di ampliare il sottotetto grazie a una cubatura residua esistente di circa 265 m³ offre un particolare valore aggiunto. Essendo la casa costruita in legno, il sottotetto, che ha già una notevole altezza e un balcone, può essere trasformato in un prezioso spazio abitativo a costi contenuti. Un ampio parcheggio sotterraneo con spazio sufficiente per tre macchine e un ulteriore spazio di deposito completano l'armonioso concetto complessivo. La proprietà è ideale come abitazione confortevole o come investimento immobiliare, con la possibilità di dividere la casa in più unità abitative e di affittarle.
Tiers: ubicazione e contesto di questo immobile
Situato nei pressi di Bolzano, Tires al Catinaccio è il punto di partenza ideale per conoscere ed esplorare l'affascinante mondo alpino. Ad un'altitudine compresa tra i 700 e i 3.002 m s.l.m. si estende la piccola comunità di Tires di circa 1.000 abitanti, con il centro del paese a circa 1028 m s.l.m. La posizione non potrebbe essere più pittoresca, poiché si estende ai piedi del leggendario roseto di Re Laurino. La montagna con la sua caratteristica silhouette sembra essere immersa in un vaso di colore rosa all'alba e al tramonto. Gli amanti della montagna e dell'arrampicata saranno soddisfatti sui versatili percorsi a corda fissa, sui sentieri escursionistici e sui tour alpini nel Parco naturale dello Sciliar-Catinaccio e nei suoi dintorni. In inverno Tires al Catinaccio è un vero paradiso per gli escursionisti con le racchette da neve, ma anche gli appassionati di sci potranno contare sul vicino comprensorio sciistico di Carezza al Catinaccio, con oltre 40 km di piste. Inoltre, a 5 minuti di macchina, trovete un nuovo impianto di risalita che vi porta direttamente sulle piste di Carezza. In alternativa, sono poco lontani anche i comprensori sciistici del Latemar-Obereggen e dell'Alpe di Siusi. Il paese montano di Tires, nelle Dolomiti, è un punto di riferimento per i suoi grandi eventi con uno scenario alpino unico nel suo genere ed è collegato in modo fantastico con la rete di trasporti pubblici. Il capoluogo di provincia Bolzano è raggiungibile in circa 30 minuti di auto.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sabine Kuppelwieser
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 44,57 kWh/(m²*a)
- sì
- 44,57 kWh/(m²*a)
- 11,39 kg/m²
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- Pannelli solari
- teleriscaldamento
- 2006
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.