Terreno edificabile per villa bifamiliare
- W-02TS8P
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Quello che dovreste sapere su questo terreno
- Terreno Edificabile
- 6.500 m²
- Ottima
Particolarità di questo terreno
In vendita nel comune di Santarcangelo di Romagna, frazione San Martino dei Mulini, terreno di circa 6500 m2 di cui 1900 m2 edificabili. L'indice di costruzione permette l'edificabilità di 380 m2 di S.U. (Superficie utile) con un'ulteriore superficie di S. A. (Superficie accessoria) pari a 190 m2 collocabile al piano terra o al piano interrato utilizzabile come garage o cantina.
Il fabbricato potrà sorgere a circa 60 m dalla strada principale che collega la frazione al centro di Santarcangelo di R. distante non più di 3 km, raggiungibile anche con una bella pista ciclabile. A pochi minuti l'ingresso dell'autostrada A14 Rimini Nord, le varie frazioni storiche della Valmarecchia, la città di Rimini.
La comunità di San Martino dei Mulini si è sviluppata in questi ultimi anni con rinnovate costruzioni a cui si sono aggiunti un nuovo supermercato Despar, a 300 m dalla casa, la farmacia, le Scuole materne ed elementari.
Sul restante terreno, area agricola, si potranno inserire alberature di ogni genere. L'altezza massima del fabbricato fuori terra non potrà superare i 7,50 m.
La planimetria di questo immobile
Riccione - Rimini: ubicazione e contesto
Situata a pochi chilometri dal centro di Santarcangelo, nella frazione S. Martino dei Mulini, si può ammirare una torre risalente alla metà del XIV secolo. Si tratta della “Torre la Tomba”, costruita attorno al 1350. Nel Medioevo la Tomba era una fattoria (con casa padronale) fortificata, cioè un luogo protetto e difeso per chi abitava fuori dalle mura della cittadella. La torre è alta 22 metri, è di pianta rettangolare ed è ornata in alto da merli ghibellini. Dai testi storici, si ricava che l’edificio, acquistato e fortificato da un facoltoso riminese, tale Fusso de’ Battagli nel 1345, fu saccheggiato da Galeotto Malatesta nel 1376. Le tracce rimaste delle vecchie mura di cinta fanno presumere che la torre fosse parte di un complesso di edifici contenuti all’interno di un recinto quadrangolare, difeso da un lato dal fossato del mulino. In Romagna, erano numerose le località con questo tipo di costruzioni; tra queste, la Tomba di S. Mauro Pascoli e la Tomba di S. Giovanni in Marignano risalenti circa allo stesso periodo.
- FCF Real Estate S.r.l.
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- Gianfranco Principi Nini
- Viale Dante Alighieri, 88
- 47838 Riccione
- Tel.: +39 0541 418 819
- Dati dell'offerente
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “FCF real estate srl (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 4% prezzo di vendita dell’immobile o al 10% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. FCF real estate srl declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.