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Terreno Esclusivo con vigneto e uliveto Immerso nella Bellezza di Campagnatico

Terreno, Vendita | Italia, Toscana, Castiglione della Pescaia / Monte Argentario, Campagnatico
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Quello che dovreste sapere su questo terreno


Particolarità di questo terreno

Situato in posizione panoramica su una dolce collina, questo terreno agricolo di circa 14,6 ettari offre una spettacolare vista sulle campagne circostanti degradando verso il mare. La proprietà ospita un vigneto di 6.87,25 ettari, accuratamente piantato e regolarmente iscritto all'albo dei vigneti del vino d.o.c. Morellino di Scansano, tipologia Rosso, presso la CCIAA di Grosseto. La sua posizione privilegiata e l'iscrizione a questo prestigioso albo sottolineano la qualità del vigneto e la sua contribuzione al rinomato vino della regione.

Oltre al vigneto, il terreno ospita anche un vasto uliveto, composto da circa 600 piante in piena produzione. La resa media annua di queste piante è di circa 500 kg, confermando la salute e la vitalità dell'uliveto. Questo uliveto rappresenta non solo un elemento estetico nella proprietà, ma anche una fonte significativa di produzione di olio d'oliva di alta qualità.

Complessivamente, questa proprietà rurale offre una combinazione unica di vigneto e uliveto, sfruttando il terreno in modo sostenibile e producendo coltivazioni di alta qualità.


Campagnatico: ubicazione e contesto

Ci troviamo nella Maremma toscana, in particolare a Campagnatico nella frazione di Sant’Antonio, facilmente raggiungibile da Grosseto e dalla via Aurelia per chi arriva da Roma o da Pisa. Il panorama collinare, ricco di tipica vegetazione mediterranea, consente di allungare lo sguardo fino al mare e alle isole.

Le principali località di mare raggiungibili con meno di 20 minuti di auto sono Alberese, con il suo meraviglioso parco incontaminato, le marine di Grosseto e Principina, Castiglione della Pescaia e Punta Ala. Dista 20 km da Grosseto, il capoluogo, dove troviamo, oltre all’ospedale e alla Stazione ferroviaria, diversi centri commerciali ed il bellissimo centro storico circondato dalle mura medicee, ricco di negozi e ristoranti. Meravigliosi borghi medioevali sono raggiungibili facilmente, come Scansano, Montalcino e Saturnia; quest’ultima conosciuta in tutto il mondo per le sue meravigliose terme.

Principali distanze:
Grosseto 13 km
Campagnatico 13 km
Roma 180 Km (aeroporto FCO)
Firenze 140 km
Siena 70 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Silvia Guerrero
  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.



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