Trilocale di nuova costruzione con vista lago

499.730 EUR

Prezzo

2

Camere da letto

1

Bagni

71,39 m²

Superficie commerciale

499.730 EUR

Prezzo

• Spese di gestione ordinaria 3.000 EUR

• E&V ID W-02QN5M
• W-02QN5M

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Quello che dovreste sapere su questo appartamento

• Sottocategoria immobile Appartamento
• Anno 2023
• Locali 3
• Camere da letto 2
• Bagni 1
• Superficie commerciale 71,39 m²
• Terrazza 10 m²
• Posti auto 1
• Edificio storico
• Stato Ottimo
• Posizione Ottima
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento centralizzato
• Tipo di riscaldamento
  • Pompa di calore
  • Pannelli solari
• Rivestimento del pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet

Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

• • Piscina
  • Terrazza
  • Vista lago
  • Vista montagna

In un complesso di nuova realizzazione inserito perfettamente nella splendida cornice del lago di Como nel caratteristico paese di Nesso proponiamo in vendita un trilocale dotato di tutti i comfort e della tecnologia di ultima generazione: impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria nel soffitto associato ad un generatore a pompa di calore, panelli solari per la produzione di acqua calda, serramenti triplo vetro in alluminio, porta blindata, pavimenti in gres porcellanato o parquet a scelta dell’acquirente.
L’utilizzo di queste tecnologie ha consentito di ottenere la certificazione energetica A++++, la più performante possibile attualmente.
L’appartamento è posto al primo e ultimo piano dell’edificio.
La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da disimpegno, un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un grande terrazzo di circa 10 metri quadri dal quale si gode di un’incantevole vista sul lago a 180 gradi e sulle montagne.
Completa la proprietà un posto auto scoperto.
Gli ospiti del residence hanno la possibilità di trascorre piacevoli momenti di relax a bordo piscina godendosi il sole e la vista mozzafiato, una delle migliori più suggestive del Lago di Como.
È un ottimo investimento anche nella prospettiva di metterlo a reddito per affitti turistici.

Visita virtuale dell'immobile

Nesso: ubicazione e contesto di questo immobile

Nesso è un comune posto sulla sponda orientale del primo bacino del lago di Como, e metà strada fra Bellagio e Como; queste due località sono agevolmente raggiungibili entrambe in circa venti minuti d’auto.
A poca distanza dall’abitazione si può raggiungere il Pian del Tivano, meta ambita per gli amanti del trekking e del sci da fondo. Nelle vicinanze ha inoltre sede l’unico osservatorio astronomico della zona.
Tutti i comuni rivieraschi, quali oltre a Como e Bellagio anche Menaggio, Tremezzo, Argegno e Torno, sono facilmente raggiungibili anche con il battello.
L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista solo un’ora d’auto mentre la città di Milano si raggiunge in circa un’ora e un quarto.

Informazioni sull'energia

• Tipo di riscaldamento
  • Pompa di calore
  • Pannelli solari
• Anno 2023
• Classe di efficienza energetica APLUSPLUS

Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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