VENDUTA - Magnifica tenuta che domina la città
- W-02NFJ7
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2009
- 6
- 3
- 3
- 720 m²
- 3,8 ha
- 1
- Ottimo
- Ottima
-
- Riscaldamento a pavimento
-
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Sistema di allarme
- Sauna
- Giardino
- Terrazza
- Sala Fitness
- Camino
Una tenuta esclusiva adagiata sulle colline con panorama mozzafiato, circondata dai vigneti della Valpolicella. Questa villa è immersa in un’oasi verde di privacy, pace e tranquillità, ma a pochi minuti da Verona. Si sviluppa su 2 livelli con un’architettura moderna in stile nordico. Le vetrate e i portici permettono al verde esterno di fondersi con i materiali scelti con cura all’interno, regalando atmosfere uniche e momenti di magia. Al piano terra ci accoglie l'ingresso principale, scenografico e luminoso grazie alle vetrate che caratterizzano tutta la zona living. Seguono una funzionale cucina con sala da pranzo connessa al grande salone e una zona studio open space con vista diretta sulla natura. Sempre al piano troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno con area relax. Una moderna scala ci porta nella zona sottostante dove troviamo 2 bagni, 2 camere e una zona studio con accesso diretto sull’esterno. Completano l’immobile un’ampia autorimessa, una cantina e altri locali di servizio. Intorno si estende un parco di generose dimensioni con possibilità di realizzare una piscina: un giardino con numerose piante, un uliveto di 25.000 mq e a un vigneto di 10.000 mq. Grazie a nuove tecniche costruttive, un moderno impianto di controllo della qualità dell'aria e un’intercapedine che gira tutto intorno al perimetro, la villa gode di un ottimo confort abitativo. Vivere questa casa con famiglia e amici è meraviglioso, un quadro vivente caratterizzato dall’alternarsi delle stagioni, con colori, profumi e una vista incantevole fino a Verona: qui il tempo trascorre serenamente, nelle sere d’estate si può udire la musica dell’opera che risuona nell’aria e cenare nel magnifico salone o sotto il portico è un’esperienza unica.
Visita virtuale dell'immobile
La planimetria di questo immobile
Parona: ubicazione e contesto di questo immobile
Parona, località san Dionigi: è un contesto molto ambito quello che ospita la nostra villa, a 5 km dalla città, che si raggiunge in pochi minuti, e a 15 km dal magnifico lago di Garda, con le sue spiagge, le attività all’aperto, le boutique alla moda. Verona è una città internazionale, comodamente raggiungibile grazie all’aeroporto, ben collegata a Milano e Venezia. Ricca di ristoranti dove gustare la cucina italiana e di dettagli storici – prima fra tutti la splendida Arena, tempio della musica lirica –, Verona è amata per l’accoglienza calorosa che riserva ai visitatori, che tutto l’anno arrivano per le vacanze o per partecipare a fiere come il Vinitaly.
La zona di Parona è tranquilla, resa magica dalla natura delle prime colline, dove si producono i vini più pregiati della nostra regione. Anche la coltivazione degli ulivi è di grande importanza. Vivere qui permette di godere di totale indipendenza, circondati dal bello, senza farsi mancare nessuna comodità. Oltre alla location e alla meravigliosa vista, la proprietà gode di una privacy unica ed esclusiva. Da segnalare nei dintorni, Villa Erbisti è un edificio ottocentesco di forme neoclassiche, circondato da un grande parco alle pendici del colle di san Dionigi.
- Quattro S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Via Carlo Cattaneo 24/C
- 37121 Verona
- Tel.: +39 045 801 30 26
- www.engelvoelkers.com/it-it/verona/city/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 97 kWh/(m²*a)
- 2009
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta
dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un
adeguamento dell'IVA. Quattro Srl, ha il diritto di richiedere
immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere
collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni
veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo
presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.