Villa con splendida vista Lago di Como
- W-02ONON
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1980
- 4
- 3
- 2
- 130 m²
- 185 m²
- 1.700 m²
- 12 m²
- 2
- Buono
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
A Perledo, nelle immediate vicinanze di Varenna, proponiamo in vendita una villa in posizione dominante con splendida vista sul lago di Como. Costruita negli anni 80, la proprietà, è circondata da un ampio giardino finemente piantumato e distribuito su vari livelli da cui si scorge un panorama mozzafiato sul lago di Como.
Il giardino dispone di area barbecue e orto.
La villa è disposta su due livelli abitativi con la zona giorno composta da ampia zona living con camino, cucina abitabile, un ampio soggiorno/sala da pranzo e un bagno. Al piano superiore è situata la zona notte composta da tre camere da letto, bagno e terrazzo. L’area esterna di circa 1700 mq, con un giardino finemente piantumato su vari livelli permettono di apprezzare fantastici scorci del lago e rappresenta un sicuro valore aggiunto. Pavimentazione in parquet e cotto. Il riscaldamento è autonomo con nuova caldaia a gas GPL.
Visita virtuale dell'immobile
Perledo: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di Perledo si trova in una zona collinare a soli cinque minuti di auto da Varenna, in provincia di Lecco. Questa è una delle località più affascinanti e conosciute della sponda orientale del lago di Como e accoglie visitatori durante tutto l’anno. Da qui si può godere di una stupenda vista sul lago, che spazia tra la riva occidentale (con le cittadine di Menaggio e Tremezzo) e la famosa penisola di Bellagio: è la posizione ideale per ammirare un tramonto da favola.
Oltre al panorama spettacolare, nelle immediate vicinanze si trovano ottimi ristoranti, alberghi, bar e negozi di artigianato di pregio, nonché due delle più famose ville del lago di Como: Villa Cipressi e Villa Monastero. Inoltre, si può visitare il suggestivo Castello di Vezio, roccaforte medievale dove ancora oggi è tramandata l’antichissima arte della falconeria.
Dal porto partono tutto l'anno comodi collegamenti in traghetto con le altre località sul lago. Il lago invita gli appassionati di sport acquatici a una varietà di attività, mentre l'entroterra delizia ciclisti ed escursionisti con diversi sentieri panoramici, tra tutti il famoso Sentiero del Viandante.
La città di Como è a circa un'ora di auto, la città di Lecco è facilmente raggiungibile in 35 minuti. Per gli appassionati di sport invernali ricordiamo la vicinanza alle località sciistiche di St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, distanti due o tre ore di auto, a seconda della destinazione.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Oliver Truscelli
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 259,12 kWh/(m²*a)
- sì
- 259,12 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1980
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.