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Villa degli Ulivi

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Ragusa, RAGUSA
Prezzo-Icon
699,000 EUR
ca. 757,996 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
8
Camere da letto
Bagni-Icon
8
Bagni
Superficie commerciale-Icon
6.189,25 sqft
Superficie commerciale
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32.291,73 sqft
Terreno
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699,000 EUR
ca. 757,996 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Villa degli Ulivi si trova nell’incantevole cornice di Caltagirone, vero gioiello della Sicilia orientale. Situata in una prestigiosa zona residenziale, a breve distanza dal cuore pulsante della città, questa proprietà incarna tutta la bellezza architettonica degli anni ’70, rinnovata con maestria dai suoi proprietari, architetti di fama. La villa, armoniosa e solida nella sua struttura, abbraccia una superficie di 575 metri quadrati distribuiti su tre livelli, offrendo uno spazio di vita sofisticato e accogliente. Il piano terra accoglie con un ampio, luminoso e versatile openspace che include varie spazi: ingresso, zona conversazione attorno al camino e zona pranzo, trasformando la convivialità in un'arte., mentre grandi vetrate illuminano gli ambienti e offrono il panorama del giardino sempre mutevole con l’alternarsi delle stagioni. La cucina attrezzata, dove il gusto si fonde con la funzionalità, tende verso la veranda esterna, attrezzata come pranzo all’aperto. Una camera da letto con bagno ensuite e due bagni per gli ospiti completano con stile questo piano. Salendo la scala, si apre un mondo di raffinatezza al piano superiore, dove quattro camere da letto, ognuna con un carattere unico, sono accompagnate da altrettanti bagni ensuite. In una delle camere inoltre una scala conduce in mansarda che ospita una altra camera da letto. Ogni dettaglio, ogni scelta stilistica racconta una storia di gusto e cura per i particolari, offrendo un rifugio privato di lusso. Al piano inferiore, accessibile dal giardino, si trova un grande e versatile locale. Una parte di questo spazio è stata trasformata in una dependance dal moderno design con open space, due camere da letto e un bagno, offrendo una soluzione abitativa indipendente, perfetta per ospiti o come spazio riservato. All'esterno, i tre mila metri quadrati di giardino dipingono un ritratto vivido della flora mediterranea, un inno alla natura incontaminata. Le grandi potenzialità di questo spazio permettono di immaginare la creazione di una splendida piscina, un'oasi di freschezza e relax nel cuore di questa residenza unica.


RAGUSA: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nei pressi di Caltagirone, sulla sommità di una dolce collina, in una zona naturale incontaminata, disseminata da ville immerse nel verde. Vicina al centro calatino e quindi a tutti i servizi è molto facile da raggiungere. Caltagirone è un centro urbano a cavallo tra la Sicilia orientale e quella centrale, importante snodo agricolo e turistico. Famosissima per la produzione della ceramica, ha origini antichissime ed è stata dichiarata dall’Unesco Patrimonio dell’Umanità.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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