Villa di carattere a due passi dal lago
- W-02UZYA
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1916
- 8
- 4
- 5
- 270 m²
- 800 m²
- 4
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
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- Marmo
- Parquet
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Ascensore
- Fronte lago/mare
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
Lungo la rinomata riva di Cannobio, posta a pochi kilometri dal confine Svizzero, svetta in seconda linea ed in posizione leggermente defilata questa splendida dimora italiana recentemente ristrutturata. L´immobile si sviluppa su 5 piani, tutti collegati sia da scala interna sia da pratico Lift. La planimetria e la distribuzione delle camere della villa è stata studiata per avvolgere di luminosità gli spazi diurni e garantire una maggiore privacy per il reparto notte. Il terrazzo posto all'ultimo piano è una chicca ed è perfetto per sorseggiare dell'ottimo vino Piemontese rimirando il lago in tutti i suoi colori.
La proprietà date le generose dimensioni e le numerose stanze ben si presta per invitare amici e parenti a trascorrere le limpide giornate estive a Cannobio in compagnia. Tutte le Finiture sono di alta qualità rendendo questa proprietà subito pronta per essere abitata, la villa dispone di un piccolo giardino terrazzato e passo carraio dove poter comodamente posteggiare 3/4 auto. L’invidiabile posizione di questa unica proprietà offre la possibilità di partecipare alla movida di Cannobio evitando la fastidiosa ricerca di un parcheggio.
Questa villa di rappresentanza ha carattere e si presenta con un profilo moderno ed accattivante, la sua posizione ed i comfort offerti sono unici qui nel panorama di Cannobio.
Non lasciarti scappare questa splendida opportunità.
Visita virtuale dell'immobile
Cannobio: ubicazione e contesto di questo immobile
A pochi chilometri dal confine con la Svizzera si trova la bella cittadina di Cannobio. L’antico borgo di origini romane situato tra Lago e montagne ha mantenuto intatto il suo fascino storico; assolutamente d’obbligo una passeggiata fra le vie del centro storico medievale, per poi fermarsi a fare un aperitivo in uno dei numerosi bar sul lungolago. Il Lido di Cannobio è il più conosciuto sul Lago Maggiore che, in questa zona, ha ottenuto il prestigioso riconoscimento di Bandiera Blu dalla Foundation for Environmental Education. Punto di forza di questa bella spiaggia è anche la presenza del vento, che ne fa luogo ideale per la pratica di sport a vela, un vero e proprio paradiso per gli amanti del kite-surf e del wind surf. Appena sopra Cannobio partono, dai caratteristici paesini di Gurro e Finero, numerosi sentieri di trekking nella Valle Cannobina, il punto di accesso da nord nel Parco Nazionale della Val Grande, l’area wilderness più estesa delle Alpi. Il borgo è raggiungibile tramite la Strada Statale 34 che da Gravellona Toce (VB) porta fino al confine di Stato con la vicina Svizzera o tramite linee di aliscafi e battelli che collegano il borgo con gli altri comuni del Lago. Da Cannobio è inoltre possibile percorrere la Strada Provinciale 75 della Valle Cannobina che conduce nella valle omonima dalla quale si può raggiungere la Val Vigezzo, la famosa Valle dei Pittori che incanta i visitatori con i suoi scenari pittoreschi.
- Elletre Srl
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- Edoardo Ebser
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 135,6 kWh/(m²*a)
- sì
- 135,6 kWh/(m²*a)
- 135,6 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1916
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
