Villa di charme con vista su Siena
- W-025S5L
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1800
- 15,5
- 5
- 4
- 328 m²
- 2 ha
- 36 m²
- 1
- 10
- Molto buono
- Ottima
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Cucina componibile
A 4 km da Porta Pispini, una delle principali porte della città che conduce al centro di Siena, in una posizione di grande privacy, circondata dal giardino che la isola dalla tranquilla strada residenziale in cui si trova, sorge questa antica Villa di 500 mq su 3 livelli, con splendida vista sulla città. La costruzione, di origini molto antiche, è stata rimodellata nel corso della storia, fino ad arrivare a noi con una fisionomia "Fin de Siècle", in ottime condizioni dato che l'ultima ristrutturazione che ha interessato anche il tetto, le facciate, i bagni e gli infissi, è stata effettuata nel 2000. Intorno all'edificio si trova il terreno di proprietà di ca 2 ha, di cui una parte è adibita a uliveta. La villa si articola su due livelli, oltre alla cantina storica di 165 mq, che si trova al di sotto della costruzione e comprende l'area dove un tempo si procedeva alla vinificazione. L’ingresso principale all'abitazione conduce in un grande salone con vetrate sulla città e porta finestra con accesso ad una grande terrazza sempre con vista panoramica. Dalla sala si raggiunge, attraverso una stanza di passaggio, la cucina ariosa con accesso diretto al giardino, completa locali di stireria, camera e bagno di servizio. Completano il piano terra un bagno di cortesia e uno studio. Al primo piano si trovano altre 4 camere spaziose, di cui una con accesso al grande terrazzo di oltre 30 mq. Anche dalle camere si gode una splendida vista sulla città. Nel giardino è presente inoltre un garage con annesso un locale tecnico per un totale di oltre 50 mq.
Siena: ubicazione e contesto di questo immobile
A soli 4 km dal centro di Siena, la villa può essere definita a pieno diritto come vicina ai servizi della città quali supermercati, mezzi di trasporto e servizi. Per raggiungere la città di Siena dal primo aeroporto, quello di Firenze, la distanza è di 60 km, raggiungibile in circa tre quarti d'ora di macchina. Possibile utilizzare anche il treno che collega la città sia a nord che a sud.
- Living Tuscany S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Andrea Fiorenzani
- Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo)
- 53100 Siena
- Tel.: +39 0577 28 84 16
- Cell.: +39 392 40 98 111
Informazioni sull'energia
- 322,8 kWh/(m²*a)
- 322,8 kWh/(m²*a)
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali e ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
