Villa nella incantevole campagna di Porto Azzurro
- W-02QLNS
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 7
- 3
- 3
- 130 m²
- 155 m²
- 10.000 m²
- 1
- 4
- Molto buono
- Molto buono
-
- Pompa di calore
- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Vista montagna
Immersa nella incantevole campagna disegnata da vigneti e uliveti, questa proprietà gode di una ampia vista panoramica che spazia dal Monte Croce fino a perdersi nell’orizzonte del mare. Un ampio viale attraversa una verde pineta mediterranea e conduce ad un parcheggio ombreggiato. Il corpo centrale della villa ospita una camera da letto, bagno con doccia, una zona living e una sala da pranzo con angolo cottura dove le ampie porte finestre garantiscono la luminosità agli ambienti e una comunicazione continua con il living esterno. Sul retro della casa ci sono gli ingressi ad un monolocale dotato di bagno e angolo cottura e ad un altro appartamento composto da cucina abitabile, bagno e camera da letto al piano di sopra con ampia vista panoramica. Ovunque un gioco di terrazze, vialetti e vari giardini con diverse fioriture creano una scenografia in perfetta sintonia con gli ambienti interni della casa. Le aree barbecue e le pergole sono state concepite per godersi all’aperto tutto l’anno la pace e la natura di questo posto incantato. Completano la proprietà una cantina di 13 mq, un’area per il parcheggio, un box di 35 mq e un terreno di 10.000 metri con uliveti e vigneti.
Porto Azzurro: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di Porto Azzurro è situato sul versante centro-orientale dell’Isola d’Elba. Sia arrivando via mare sia via terra, balza immediatamente agli occhi l’imponente fortezza di San Giacomo costruita nei primi anni del ‘600 sulla sommità del promontorio. Alla fine del XIX secolo, il forte divenne penitenziario civile.
Ai piedi della fortezza si è sviluppato il grazioso borgo marinaro. Dalla centrale Piazza Matteotti, affacciata sul mare e recentemente ristrutturata, si può ammirare il porto turistico che in estate ospita maestosi panfili e in inverno è vivacizzato prevalentemente dalla presenza di pescherecci e piccole imbarcazioni. Sul lungomare sorgono esclusivi e pittoreschi ristoranti costruiti su palafitte, addentrandosi invece nel centro, si percorrono numerose viuzze, ricche di negozi.
Porto Azzurro dista circa 5 minuti d’auto da Capoliveri, 20 minuti da Portoferraio, 25 minuti da Procchio e 30 minuti da Marina di Campo e 30 minuti dall'aeroporto di Campo che gode di collegamenti con gli aeroporti di Pisa e Firenze nonché con Milano Linate e Lugano nel periodo estivo.
- Top Living S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Simonetta Allori
- Piazza Palestro 15
- 57036 Porto Azzurro (LI)
- Tel.: +39 0565 1901920
Informazioni sull'energia
- 285,01 kWh/(m²*a)
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- Pompa di calore
- Gas
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Top Living S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Top Living S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Top Living S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Top Living S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Top Living S.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.