Villa riservata con ampio giardino
- W-02V6K4
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1980
- 7
- 3
- 4
- 280 m²
- 374 m²
- 2.057 m²
- 1
- 2
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Proponiamo in vendita un’incantevole villa, situata nella zona residenziale di Lipomo, con vista aperta su Brunate, la città di Como e il suo meraviglioso lago.
L’anno di costruzione è il 1973 ma è stata recentemente ristrutturata nel 2015, ad oggi infatti la proprietà si presenta moderna, arredata in stile classico.
Articolata su tre livelli si presenta molto accogliente e luminosa.
Al piano terra troviamo l’ingresso principale con ampio soggiorno, una spaziosa cucina, una camera guardaroba, una zona fitness, uno studio e un bagno.
Al secondo piano abbiamo la master room con cabina armadio e bagno en suite dotata di aria condizionata e ulteriori due camere con due bagni.
Il piano seminterrato è composto da un’ampia taverna con biliardo, cantina per vini, centrale tecnica e cantina.
Il giardino, ampio e ben curato, circonda la proprietà e può essere impreziosito da piscina di fronte al soggiorno. In giardino, inoltre, è presente una casetta, già oggetto di accatastamento, per attrezzi che potrebbe essere trasformata in dependance con bagno.
La villa dispone di antifurto con videosorveglianza, serramenti in PVC doppi e riscaldamento a gasolio con strada scaldata.
Questa moderna proprietà ha uno charme particolare ed è posizionata in una zona molto tranquilla e riservata, oltre che panoramica. È adatta ad un nucleo famigliare con due figli che vuole vivere un’atmosfera intima, ma anche per chi ama passare serate conviviali con amici.
Lipomo: ubicazione e contesto di questo immobile
Lipomo è un ridente comune collinare, confinante con Como, al quale è collegato con un’intensa rete di mezzi di trasporto. Questo paese immerso nel verde si trova sulla traiettoria che collega Como, Bergamo, Lecco ed Erba.
Confinante con Montorfano e l’omologo lago, Tavernerio dà la possibilità ai suoi abitanti di praticare diverse attività sportive come il nuoto, il golf nel vicino campo di Villa D’este ed infine il tennis e l’equitazione.
L’esposizione soleggiata e la facilità di accesso ai centri urbani e agli aeroporti di Orio al Serio, Malpensa e Linate ne fanno un luogo attrattivo dove risiedere.
La città svizzera di Lugano e il suo aeroporto regionale, può essere raggiunta in circa 50 minuti di auto.
Gli amanti degli sport invernali possono arrivare in meno di 3 ore d’auto alle più famose località sciistiche, tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno.
Da Como, la compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno collegamenti via battello con le altre pittoresche località intorno al lago, come Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e Bellagio.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Colombo
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 230,97 kWh/(m²*a)
- sì
- 230,97 kWh/(m²*a)
- 230,97 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1980
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.