Da diversi anni ormai il canale online è il più utilizzato per informarsi su case in vendita. Sui migliori siti per comprare casa trovi schede con tutte le principali informazioni sull’immobile, il prezzo di vendita, le immagini, in alcuni casi - come sul sito di Engel & Völkers [hyperlink: https://www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/ ] - persino un un tour virtuale.
Chi vuol vendere casa online ha mille opportunità da cogliere sul web e potenzialmente chiunque può farlo in autonomia. Ma attenzione, il fai da te funziona fino a un certo punto.
Siccome online, ancor più che di persona, la prima impressione è quella che conta e il tempo di attenzione dei potenziali clienti è molto breve, il consiglio di esperti su come vendere casa online è fondamentale. Vediamo alcuni aspetti da tenere a mente per chi intende utilizzare siti per vedere casa.
Prima di iniziare a fare promozione per vendere casa online, è importante prepararla per la vendita. Ciò significa prima di tutto fare pulizia e un riordino generale, sistemando o riparando elementi che possono essere visibili nelle immagini. Se l’annuncio sarà efficace seguirà presto una visita di persona. È bene rimuovere tutti gli oggetti estremamente personali come foto o vestiti, questo perché un carattere troppo personale rende più difficile l’immedesimazione di chi guarda l’annuncio nel contesto della casa.
Il prezzo [hyperlink: https://www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/blog/la-quotazione-delle-localit%C3%A0-di-lago-%C3%A8-in-aumento/ ] è uno degli elementi principali degli annunci sui siti per vendere casa. Tanto da essere uno dei primi filtri utilizzati per selezionare gli immobili. Se ci si sta chiedendo come vendere la casa online, bisogna sapere che determinare con precisione il corretto valore di mercato [hyperlink: https://www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/blog/mercato-immobiliare-lago-maggiore-e-tendenze-2022/ ] è un punto di partenza imprescindibile. Anche questo aspetto può essere fatto adeguatamente consultando un professionista. La valutazione della casa, se fatta dal proprietario, rischia di essere influenzata da fattori personali come ricordi, emozioni, e non essere allineata con il mercato. Oppure, al contrario, ci possono essere valori dell’immobile che solo un esperto può vedere a valorizzare opportunamente.
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Aspetto non sempre noto, per vendere casa online con successo la promozione è fondamentale. Non basta produrre una bella galleria fotografica e pubblicarla. Bisogna conoscere quali sono i migliori siti per vendere casa online, curare nei dettagli la presentazione, seguire in alcuni casi più di una piattaforma, presidiare eventualmente anche i social media che oggi offrono grandi opportunità di diffusione. Insomma, si tratta di un lavoro corposo e specialistico, che ha l’obiettivo di portare alla visita e poi alla vendita con metodologie e know-how professionali.
La pandemia ha stimolato e accelerato il processo di digitalizzazione in tutti i campi. Così, oltre agli annunci, oggi sui siti per vendere casa spesso è possibile realizzare vere e proprie visite virtuali. Uno strumento molto utile per chi vuole vedere casa ma non può essere presente in loco. Come molti clienti stranieri di Engel & Völkers, [hyperlink: https://www.engelvoelkers.com/it-it/proprieta/compra-casa/lago-maggiore/ ] che hanno scelto di legarsi alle bellezze del nostro Paese ma vivono in tutto il mondo. Lo stesso vale per chi vuole avere una percezione più realistica dell’immobile prima di visitarlo fisicamente. Durante la visita virtuale, infatti, è possibile visualizzare la casa in dettaglio, visionando ogni stanza, così come l'esterno della casa, il giardino e tutte le altre caratteristiche dell’immobile.
Quando si ricevono offerte, è importante essere preparati a negoziare e ad affrontare eventuali problemi che possono sorgere durante il processo di vendita. I siti di case vendita spesso danno la possibilità di scrivere messaggi per cui alcune informazioni possono essere richieste in forma scritta. Un passaggio delicato nel processo di contatto con il potenziale acquirente. Per quanto vendere casa online oggi sia sempre più semplice, la fase finale della compravendita continua ad essere un passaggio da fare di persona.
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