Come vendere appartamento: le 5 regole da conoscere

​Vendere casa senza sapere da che parte cominciare potrebbe rivelarsi davvero complicato. Meglio accorciare i tempi e gli sforzi, adottando qualche semplice accortezza.

Esiste un vademecum che descriva nei minimi dettagli come vendere appartamento? Probabilmente si, e potrebbe rivelarsi estremamente utile per chi sceglie di mettere in vendita una casa ma non sa bene come muovere i primi, fondamentali passi.

Come agenzia immobiliare consolidata da oltre 40 anni, noi conosciamo bene quali sono le esigenze e i dettagli sui quali si concentra l’attenzione dei potenziali acquirenti, sappiamo come mettere in luce potenzialità della casa e minimizzarne i difetti. Ecco perché abbiamo creato questa mini guida che raccoglie 5 buone abitudini e 5 classici errori che possono contribuire ad una buona vendita o compromettere irrimediabilmente un affare. Vediamoli insieme.

COME VENDERE APPARTAMENTO: LE BEST PRACTICE

1. PULIRE CASA
C’è chi vive in ambienti quasi sterili e chi in mezzo a montagne di cianfrusaglie. Ma quando arriva il momento di andare a visitare un appartamento con l’intenzione di acquistarlo, il primo dettaglio a catturare l’attenzione è sempre lo stesso: la pulizia, ovunque si posi lo sguardo. Se vi state chiedendo come vendere appartamento al meglio, questa prima impressione potrebbe fare la differenza.

2. ADOTTARE UNO STILE MINIMAL
La pulizia è fondamentale, si, ma anche l’ordine ha il suo peso. Chi visita la vostra abitazione inizia a fantasticare sulle possibilità che la casa ha da offrire già sulla soglia d’ingresso. Pensa a come disporre i propri mobili all’interno di quei nuovi spazi, come arredare ogni stanza. Ecco perché sarebbe meglio presentare l’appartamento con uno stile semplice e minimalista, che lasci spazio all’immaginazione del potenziale acquirente.

3. EFFETTUARE LE RIPARAZIONI PIÙ IMPORTANTI
Avete delle riparazioni da fare in casa? Occupatevene prima di mettere in vendita casa. Chi punta ad acquistare potrebbe farsi un’opinione sbagliata nel vedere una porta con il chiavistello cadente (poco sicura), una finestra rotta (tentativo di scasso), intonaco scrostato (problemi di umidità alle pareti), etc…

4. DEPERSONALIZZARE L’AMBIENTE
Bando a fotografie di famiglia, oggetti che raccontano la vostra sfera intima, attestati e diplomi, ricordi di viaggio. Meglio presentare al potenziale acquirente un ambiente neutro, impersonale, che può immaginare come suo già dal suo primo ingresso.

5. TRASMETTERE ACCOGLIENZA E CALORE
L’acquirente è un po’ come un ospite che bisogna coccolare e far sentire a proprio agio. Preparate la vostra abitazione prima della visita. Aprite le finestre e fate entrare la luce naturale e l’aria fresca se la temperatura all’esterno è rovente. In questo modo, le stanze appariranno più luminose, cancellando l’odore di stantio e chiuso. Se, al contrario, la giornata è piovosa e fredda, arieggiate gli ambienti alcune ore prima, ma poi ricordate di accendere i termosifoni e riscaldare l’ambiente.

Ricordate: la prima buona impressione potrebbe essere anche quella decisiva. Affidarsi ad un’agenzia immobiliare esperta e professionale potrebbe rivelarsi una buona scelta per chi non sa come vendere casa o, semplicemente, non ha tempo a sufficienza da dedicare a questa attività.