Nel settore immobiliare esistono diverse figure professionali, ognuna con competenze e responsabilità specifiche. Tra queste, broker e agente immobiliare sono spesso confuse: due ruoli che collaborano strettamente, ma che non coincidono.
Acquirenti
Pianificare un mutuo (anche cointestato) in modo accurato è la chiave per trasformare un progetto di acquisto in un’operazione solida e senza imprevisti. Conoscere, in anticipo, fasi, documenti, tempistiche e possibili ostacoli consente di muoversi con sicurezza e arrivare al rogito nei tempi previsti. Questa guida, pensata per chi sta valutando seriamente l’acquisto di una casa, offre una panoramica completa del percorso, con indicazioni pratiche, esempi e suggerimenti operativi.
Settembre è il mese dei nuovi inizi: il ritorno a scuola, l’energia di un anno che ricomincia. Per rendere questo momento ancora più speciale, Engel & Völkers lancia la nuova campagna “La Casa dei Sogni”, un progetto che celebra l’infanzia, la creatività e il valore della casa come luogo di crescita e condivisione.
La visita della proprietà è uno dei momenti in assoluto più importanti nella fase di compravendita. Un cliente interessato può infatti farsi un’idea più precisa dell’immobile, mentre per il proprietario, la visita è un’ottima opportunità di scegliere l’acquirente più adatto. Ancora più importante però è la preparazione della visita stessa, che deve avvenire con grande cura e attenzione. Di seguito, vi spieghiamo pertanto gli aspetti principali della visita di un immobile durante la vendita, assieme agli elementi più rilevanti che venditore e acquirente devono tenere a mente, mentre per il proprietario, o per chi ha la procura di vendita dell’immobile la visita è un’ottima opportunità di scegliere l’acquirente più adatto.
Venditori
La vendita di un immobile non si riduce alla sola trattativa economica: gran parte del processo riguarda la documentazione. Un singolo errore, un certificato mancante o un’informazione non aggiornata può rallentare la trattativa o addirittura bloccarla.
Quando si decide di vendere una casa, spesso l’attenzione si concentra sul prezzo di vendita e sulla trattativa con l’acquirente. Tuttavia, un aspetto altrettanto importante riguarda le tasse e gli oneri fiscali legati alla transazione. Questi possono incidere in modo significativo sul guadagno netto finale e vanno considerati con attenzione già in fase di pianificazione.
Stabilire il prezzo corretto di un immobile è il primo passo per attrarre acquirenti realmente interessati e favorire una vendita rapida ed efficace. Una valutazione immobiliare sbagliata, al contrario, rischia di allungare i tempi, generare trattative complicate o, peggio, costringere il proprietario a rivedere al ribasso il prezzo dopo mesi di inattività sul mercato.
Agenti
Il patentino da agente immobiliare è un requisito indispensabile per esercitare la professione in Italia. Attesta la preparazione e la serietà del professionista, distinguendo chi è abilitato da chi non può operare ufficialmente. Ottenere l’abilitazione è quindi il primo passo per poter intraprendere una carriera credibile e riconosciuta in un settore dinamico e competitivo.
Quando si decide di vendere o acquistare un immobile, uno dei dubbi più frequenti riguarda la provvigione dell’agenzia immobiliare: quanto costa, come viene calcolata e chi deve sostenerla. Spesso percepita come un “peso economico”, in realtà la provvigione è il compenso che riconosce all’agente il valore del suo lavoro e delle garanzie che offre durante una delle operazioni più importanti della vita: la compravendita di una casa. In questa guida analizziamo in modo chiaro e dettagliato cos’è la provvigione, come funziona e perché rappresenta un vero investimento nella sicurezza e nel successo della trattativa.
Intraprendere la carriera di agente immobiliare significa aprire la porta a un percorso dinamico, affascinante e ricco di possibilità. Non è una professione convenzionale: si tratta di un lavoro che unisce competenze tecniche, capacità relazionali e una spiccata attitudine al problem solving. Le prime esperienze, pur con le loro difficoltà, rappresentano il momento in cui si costruiscono le fondamenta della futura carriera. È in questo periodo che si imparano i meccanismi del mercato, si affrontano le prime trattative e si comprendono le dinamiche di un settore competitivo ma gratificante. In questo articolo analizziamo nel dettaglio le sfide, i compiti e le competenze fondamentali per un agente immobiliare agli inizi, e come Engel & Völkers accompagna i nuovi consulenti in questo percorso di crescita.
Regionali
Nel cuore di Monza, a pochi passi dal suo centro più esclusivo, Villa Mesmer torna a risplendere. Una dimora seicentesca che, grazie a un accurato intervento di riqualificazione architettonica, si prepara a rivivere la sua autentica bellezza, unendo la memoria del passato a una raffinata visione contemporanea dell’abitare.
Con l’inizio del nuovo anno scolastico, Milano si prepara ad accogliere un’iniziativa unica che unisce creatività, innovazione, Casa e famiglie. Dal 2 settembre al 28 settembre 2025 Engel & Völkers Milano lancia Disegni di Sogni, un progetto pensato per i bambini delle scuole elementari e per i loro genitori, con l’obiettivo di stimolare la fantasia dei più piccoli e creare nuove occasioni di incontro sul territorio.
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