Intervistati da La7 per la puntata dedicata alla Flax Tax, la dottoressa Daniela Ciboddo ed il team di Engel & Völkers Porto Cervo, da anni professionisti del mercato immobiliare del lusso, intervengono per descrivere il quadro che si va delineando in Costa Smeralda grazie all'introduzione di questa nuova imposta che di certo susciterà l'interesse di investitori da tutto il mondo.
E non stupisce che proprio dalla Costa Smeralda arrivino i primi segnali positivi: sono già 14 le richieste pervenute al comune di Arzachena dall'entrata in vigore della norma a Marzo 2017.
Introdotta dall’ultima legge di Bilancio, la flat tax è un’imposta fissa che si rivolge ai residenti stranieri ad alto patrimonio che intendono trasferire la residenza fiscale in Italia beneficiando di un’imposta sostitutiva sui redditi prodotti all’estero.
La norma prevede il pagamento di un forfait di 100.000 € l’anno. I contribuenti in possesso dei requisiti possono aderire al nuovo regime nel momento della presentazione della dichiarazione dei redditi, riferita al periodo d'imposta in cui è stata trasferita la residenza fiscale in Italia o in quello immediatamente successivo.
È possibile, inoltre, presentare una specifica istanza preventiva di interpello alla Direzione Centrale Accertamento dell’Agenzia delle Entrate. La richiesta può essere consegnata a mano, tramite raccomandata con avviso di ricevimento oppure telematicamente, utilizzando la posta elettronica certificata.
Il contribuente dovrà anche indicare la sussistenza degli elementi necessari per l’accesso al regime, compilando una check list e presentando la relativa documentazione a supporto.
La tassa agevolata riguarderà solo chi è residente all'estero da almeno 9 periodi d'imposta negli ultimi 10 anni ed è facilmente attivabile.
Il regime forfettario può essere esteso anche ad uno o più familiari in possesso dei requisiti, attraverso una specifica indicazione nella dichiarazione dei redditi riferita al periodo d'imposta in cui il familiare trasferisce la residenza fiscale in Italia o in quella successiva. In questo caso, l'imposta sostitutiva è pari a 25mila euro per ciascuno dei familiari ai quali sono estesi gli effetti della stessa opzione.
Permeata di un fascino selvaggio ed allo stesso tempo di un glamour che non ha età, sin dalla sua nascita negli anni ’60, grazie a paesaggi naturali spettacolari ed un lusso innato ed al contempo sobrio, non stupisce che anche la Costa Smeralda, meta imprescindibile della vacanze di oligarchi russi, divi del cinema internazionale e personalità della politica mondiale, si candidi tra le mete di residenza per gli uomini d’affari di tutto il mondo.
Offrendo privacy, sicurezza, natura incontaminata ed un mercato immobiliare di prestigio, la Costa Smeralda può con naturalezza ambire ad essere dunque residenza del jet set internazionale.
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