Quando si tratta di comprare una nuova casa, sono in molti a lasciarsi incuriosire dalla possibilità di acquistare un immobile da ristrutturare secondo le esigenze e il proprio gusto. Francesco Grandesso, office manager di Engel & Voelkers, vanta un’esperienza più che ventennale come agente immobiliare nella zona di Treviso e abbiamo chiesto proprio a lui di raccontarci perché scegliere delle case da ristrutturare a Treviso può essere un vero affare.
Cosa rende Treviso particolarmente interessante e appetibile, per chi sogna una casa da ristrutturare?
Immobili d’epoca nel centro storico, ville signorili nelle esclusive zone Fuori Mura o splendide residenze di campagna a pochi chilometri dalla città sono solo alcune delle opportunità quando si tratta di case da ristrutturare a Treviso.
Spesso poi questi immobili vantano dettagli preziosi e ricercati che, una volta ripristinati, danno ancora più valore alla casa. Le case d’epoca inoltre offrono caratteristiche che è difficile trovare in case nuove in vendita a Treviso. Le dimore dei nostri nonni, per così dire, avevano molte stanze, lunghi corridoi e spesso vani aggiuntivi come ripostigli e locali di servizio: tutti spazi che si possono ripensare e reinterpretare a proprio gusto.
Chi sono gli acquirenti tipo maggiormente interessati alle case da ristrutturare a Treviso?
Quando si tratta di appartamenti in vendita Treviso e, in particolare, case da ristrutturare parliamo soprattutto di 3 categorie: famiglie con esigenze articolate in termini di spazio e di funzionalità, coppie con la prospettiva di una famiglia, professionisti, imprenditori o privati che vedono l’immobile ristrutturato come un’opportunità di investimento. Per ciascuna di queste categorie le esigenze possono essere molto diverse ed è importante poter contare su un consulente che abbia solide competenze.
Quanto possono aiutare le attuali agevolazioni fiscali, per chi sceglie una ristrutturazione?
In questo difficile 2020, possiamo almeno contare su un Bonus Casa molto interessante: introdotto dal Decreto Rilancio a maggio e divenuto legge a luglio 2020, il bonus permette infatti la detrazione fino al 110% su una vasta gamma di lavori legati a riqualificazione termica, energetica e sismica, il che apre la strada a moltissime tipologie di interventi possibili. Inoltre, per numerosi altri tipi di intervento la detrazione esiste comunque, anche se è fissata al 50%. Il momento, quindi, è particolarmente favorevole per le case da ristrutturare a Treviso.
Quanto ci si può aspettare di spendere quando si parla di ristrutturazione casa a Treviso?
Fornire una stima di costi, vista la quantità di variabili, è piuttosto difficile. Bisogna considerare, infatti, che le spese variano in base alla tipologia e quantità di lavori, o alle scelte in termini di rifiniture e dotazioni, ma anche in base alla collocazione dell'immobile e al suo valore storico. In linea di massima possiamo dire che per case da ristrutturare a Treviso, con dimensioni superiori ai 100 mq, il lavoro chiavi in mano parte da circa 35.000/40.000 euro. Una cosa da tenere sempre a mente, in ogni caso, è che l’impegno economico è totalmente ripagato, e anzi superato, dalla soddisfazione di una casa personalizzata secondo i propri desideri.
Quali sono le case da ristrutturare a Treviso consigliate da Engel & Voelkers?
In questo momento abbiamo un palazzetto storico in centro a Treviso all’interno del quale proponiamo una porzione di circa 200 mq su tre livelli, con ampia terrazza. Le possibilità di personalizzazione sono interessanti e la posizione, a due passi da Piazza Duomo, è davvero invidiabile. Per chi sogna la campagna c’è una splendida villa del ‘500: 200 mq sviluppati su due piani e un enorme parco di 8.000 mq. Un’oasi di quiete, a soli 10 minuti dal centro città. Le particolarità più interessanti di questa proposta sono lo splendido portico affrescato all’ingresso e la piccola ma graziosa dependance, ottima per gli ospiti.
La zona Fuori Mura è una delle più ricercate di Treviso per chi vuole tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro: qui, a Porta Santi Quaranta, proponiamo una prestigiosa villa dei primi del ‘900 di 400 metri quadrati: tre piani più mansarda, l’immobile presenta alcuni dettagli davvero particolari, come la sala da pranzo con soffitto a cassettoni.
Infine, un terra-cielo in pieno centro di Treviso di 235mq con splendide travature a vista e una terrazza con vista a 360° sulla città, con moltissime opportunità di personalizzazione nella struttura e nelle rifiniture.
Prima di salutarci: cosa possono fare i nostri lettori che sono interessati alle vostre proposte immobiliari?
La nostra agenzia immobiliare Treviso è pronta ad accogliervi e accompagnarvi in tutti gli step del percorso: dalla valutazione alla progettazione, compresa la consulenza su bonus e agevolazioni fiscali. Basta passare a trovarci in Vale Fratelli Cairoli, 123, dal lunedì al venerdì (h 9/13 – 14/18), sabato (h9-13) e domenica su appuntamento.
Vi aspettiamo.
Orari di apertura
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