Vendere casa a Treviso: il metodo E&V in 5 punti

La vendita un immobile non è mai cosa semplice, anche quando di tratta di proprietà di pregio in città ambite e desiderate come Treviso. A maggior ragione, quando non si vuol correre il rischio di dannose svalutazioni, vendere casa richiede un’approfondita conoscenza del mercato immobiliare locale, oltre che di una serie di competenze tecniche che permettono di giungere a una corretta definizione del valore dell’immobile. Per questo motivo, il supporto di agenti specializzati può diventare prezioso ai fini di una trattativa rapida e vantaggiosa per il proprietario.

Se vi state preparando a vendere casa a Treviso, prendete nota dei consigli dei professionisti dell’agenzia Engel & Volkers.

PRESENTAZIONE DELL’IMMOBILE

Può sembrare scontato, eppure, anche quando si tratta di immobili, l’occhio vuole indubbiamente la sua parte. Il primo passo per vendere casa rapidamente è quello di prendersene cura rendendola ben presentabile e ordinata. Troppo spesso sottovalutata, l’attività di preparazione dell’immobile alla vendita e di home staging serve, in primo luogo, per realizzare uno shooting fotografico professionale, indispensabile per creare gli annunci e dare la giusta visibilità alla proprietà. In secondo luogo, presentare una casa pulita, ben curata, arredata con gusto, senza danni evidenti o riparazioni in sospeso, aumenta il valore dell’immobile e le probabilità di far colpo sui futuri visitatori e potenziali acquirenti.

PERIZIE ACCURATE

La corretta valutazione di un immobile è un aspetto di vitale importanza. Per vendere casa a Treviso, ad esempio, non basta solo esserne legittimi proprietari, ma occorre accertarsi che la proprietà in questione sia effettivamente conforme alla vendita. In sostanza, è bene affidarsi un professionista che possa accertare, tramite una perizia accurata e a seguito di opportuni rilievi, la conformità catastale, edilizia e urbanistica per evitare di incorrere in sanzioni o altri intralci burocratici. L'esito della valutazione dell’immobile e di tutte le sue pertinenze offrirà poi la base di partenza per la definizione di un prezzo di vendita che sia remunerativo per il proprietario.

DOCUMENTAZIONE COMPLETA

Avviare una compravendita immobiliare, richiede la presentazione di documenti indispensabili quali l’atto di provenienza, la visura catastale e la planimetria, il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), l’attestato di prestazione Energetica (APE). Per non arrivare impreparati alla conclusione della trattativa, è consigliabile preparare tutta la documentazione necessaria con anticipo, verificando che non manchi nulla. Non a caso, uno dei buoni motivi per affidarsi a un’agenzia immobiliare come Engel & Volkers è la tranquillità di contare su agenti specializzati che possano occuparsi di tutta la documentazione necessaria da presentare per procedere alla trattativa e di ogni altro aspetto legale richiesto dalla legge.

INNOVAZIONI DEL SETTORE E VIRTUAL TOUR

Al giorno d’oggi, specialmente dopo la recente pandemia, uno degli errori più comuni quando si vende casa è sottovalutare il potenziale delle innovazioni che la tecnologia mette al servizio del settore immobiliare. Pensate al prezioso contributo di strumenti quali virtual tour, visite video, video realizzati con drone che permettono di abbattere le distanze e di avere una visione completa e a 360° della proprietà, direttamente da PC o smartphone. Per questo, rivolgersi a un’agenzia immobiliare in grado di fornire servizi innovativi e app dedicate rappresenta una scelta premiante, oltre che un passo in più verso il buon esito della trattativa.

INDIVIDUAZIONE DEL TARGET PERFETTO

C’è ancora chi pensa che i modi migliori per vendere casa a Treviso siano il buon vecchio passaparola e le trattative fai da te. Nulla di più sbagliato. In special modo quando si tratta di immobili di lusso e proprietà di pregio, non bisognerebbe mai lasciare tutto all’improvvisazione, affidandosi a professionisti che siano in grado di individuare il target adatto a ciascun tipo di immobile. A partire da una approfondita conoscenza del mercato e del reale valore dell’immobile, tramite strumenti di marketing ad hoc, con l’aiuto degli esperti è possibile raggiungere non solo potenziali acquirenti realmente interessati, ma anche segmenti di mercato che normalmente si tenderebbe a non considerare, quali investitori stranieri o, perché no, gli appartenenti alla cosiddetta generazione millennials.

Perché aspettare? Rivolgetevi subito alla vostra agenzia Engel & Volkers Treviso.