Le città lombarde che attraggono di più sul fronte immobiliare

L’analisi di mercato realizzata da Engel & Völkers Italia ha approfondito i trend di mercato delle città e località più attrattive della Regione Lombardia. Tra queste, Varese in primo piano

Buona notizia: il Covid non ha influito negativamente sul valore del patrimonio immobiliare lombardo di pregio. Eppure, una sua traccia c'è, evidente, in alcune delle nuove tendenze abitative. È quanto emerge dall'analisi condotta da Engel & Völkers Italia che ha approfondito i trend di mercato delle città e delle località più attrattive della Regione Lombardia. Vediamo quali sono.

CARATTERISTICHE DELLA CASA POST-COVID

La costrizione forzata a casa ha fatto riscoprire agli italiani un valore spesso trascurato: quello degli spazi abitativi più ampi e confortevoli e, soprattutto, la presenza di spazi esterni vivibili. Tutti gli indicatori dell'analisi di Engel & Völkers Italia lo confermano. Da Milano, dove il giardino è merce rarissima, ma al contempo cresce esponenzialmente la richiesta di immobili in aree verdi semi-centrali, all'hinterland brianzolo, scelto da famiglie e imprenditori milanesi in fuga dalla città.

La casa post Covid ha caratteristiche chiare. Non occorre più che sia al centro di una grande città, con tutte le sue opportunità lavorative, ma in molti casi deve essere soltanto connessa al mondo con una buona linea, perché lo smart working è ormai un trend acclamato. Al contrario, sono diventati un must, oltre agli spazi esterni già citati, case polifunzionali di dimensioni più ampie, dagli spazi modulabili, dove sia possibile creare una postazione da ufficio, ancor meglio se a prova di inquadratura (le call su pc sono la scrivania del 2021).

Parlando di condomini o residence, spiccano poi servizi come box locker, palestre o sale polifunzionali. Mentre sempre più centrali saranno i collegamenti: vivere defilati ha i suoi vantaggi, ma occorre poter raggiungere il centro delle metropoli (in questo caso Milano o i capoluoghi di provincia) comodamente e in tempi accettabili.

VARESE: TERRITORIO DA INVESTIMENTO IMMOBILIARE

La risposta a questa domanda sta tutta nell'analisi sopra riportata. La provincia di Varese ha tutti i requisiti per essere considerata un territorio da investimento immobiliare. Non è un caso che “case in vendita a Varese”, “casa indipendente Varese” e “villa vendita Varese” siano tra le parole chiave più ricercate sui motori di ricerca. 

La “Provincia dei Laghi” è infatti ricca di verde e di unità immobiliari indipendenti ma, al contempo, è collocata strategicamente con Milano e – attraverso i suoi aeroporti – il mondo. Da non sottovalutare Busto Arsizio (comodissimo perché sulla direttiva che porta verso Milano), ma anche Casbeno (il quartiere a sud di Varese affacciato sul lago) e Bobbiate (rione a sud ovest sulla strada che conduce al Lago di Varese).

In provincia, invece, le aree preferite sono quelle che gravitano intorno al Lago di Lugano e al Lago di Varese. Per gli immobili più esclusivi il prezzo di vendita è di circa 3.000 €/mq.