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Schönes Haus mit hochwertigen Ausstattungen in Schouweiler

Haus, Kauf | Luxemburg, West, Dippach, Schouweiler

1.295.000 EUR

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

194 m²

Wohnfläche ca.

318 m²

Grundstück ca.

1.295.000 EUR

Kaufpreis

E&V ID W-02SVYP

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

Objektunterart Haus
Baujahr 2011
Zimmer 5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Wohnfläche ca. 194 m²
Gesamtfl. ca. 302 m²
Grundstück ca. 318 m²
Terrasse 21 m²
Garage 1
Zustand Sehr gut
Befeuerungsart
- Gas
- Solar Heating
Bodenbelag
- Fliesen

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Keller
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus präsentieren zu können. Das Haus wurde 2011 auf einem 3,18 Ar großen Grundstück erbaut. Ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse, hat das Haus eine Gesamtfläche von ±302,50m², wovon ±194m² Wohnfläche sind.

Das Erdgeschoss (±109,50m²) ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe, Garage mit Abstellraum und die Wohnräume (±56,25m²).
Die offene Küche (Leicht) ist vollständig mit Elektrogeräten von Siemens und Gaggenau ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus Corian. Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer und das Wohnzimmer. Von diesem Raum aus gelangt man in den komplett eingezäunten Garten mit Terrasse.
Der erste Stock (±73,20m²) bietet 3 Schlafzimmer (±14,70m², ±19,45m², ±23,30m²), darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Im obersten Stockwerk befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (±19,75m², ±16,36m²) sowie ein Duschbad (±6m²).
Das Haus verfügt über einen kompletten Keller (±75m²). Dort befinden sich ein Duschraum mit WC, 4 Räume zwischen ±6,20m² und ±15,30m² (die als Hobby-/Fitnessraum, Weinkeller und/oder Lagerraum genutzt werden können), ein Heizraum und eine Waschküche.

Das Haus ist sehr gut ausgestattet: Fenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen, elektrische Jalousien mit Hausautomatisierung, Alarmanlage, maßgefertigte Schränke, Sauna/Infrarotkabine, integrierte Spots, Dachbegrünung... Alle Böden sind gefliest.

Das Haus (CPE D/E) verfügt über eine Gasheizung mit Heizkörpern und 32 photovoltaische Solarpaneele, wodurch sich das Haus selbst versorgt.

Dieses gut geplante Haus bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die es zu einer besonders attraktiven Immobilie machen. Ideal für eine Familie, die ein Haus in der Nähe von Luxemburg-Stadt sucht und gleichzeitig ein Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchte.

Wichtige Informationen: Rechtsstreit mit der Kommune. Das Schwimmbad wurde ohne Baugenehmigung installiert.

Schouweiler: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schouweiler ist ein charmantes kleines Dorf, das zur Gemeinde Dippach gehört. Das Dorf liegt im Westen Luxemburgs und ist von den beiden größten Städten des Landes, Esch-Sur-Alzette und Luxemburg, nicht weit entfernt.

Das ganze Jahr über organisiert die Gemeinde für ihre Einwohner verschiedene Veranstaltungen: Konzerte, Weihnachtsmarkt, Rentnerfest,....

Umgeben von Wiesen und Wäldern können Sie die Natur auf den Wander- und Radwegen genießen. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Tankstelle, Apotheke, ...

Entfernungen:

Luxemburg-Stadt: ± 14 km
Öffentliche Verkehrsmittel: ± 450m
Autobahnen A6 und A4: ± 8 km
Bahnhof Dippach: ± 3 km
Bahnhof Schouweiler: ± 1 km
Flughafen Findel: ± 25,5 km.
Grundschule und Maison Relais: ± 600 m
Kinderkrippe: ± 550 m
Krankenhaus CHL/CHEM: ± 13 km