Engel & Völkers
Modern white house with a pool. Large windows reflect the blue sky. Trees are in the background.

Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer nahe Monaco

4.950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~280 m² Gesamtfläche
  • ~280 m² Wohnfläche
  • ~803 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese prächtige kompletr renovierte Villa von ca. 280 m² bietet atemberaubende Meerblicke über Menton und Cap Martin an. Gut gelegen mit viel Privatsphäre in erhöhter Lage, nur 12 Minuten Fahrt von Monaco entfernt. Alle Räume sind sehr hell mit großen Schiebefenstern, die einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer bieten. Das Objekt verfügt über einen Aufzug vom Garagen- zum Eingangsbereich mit einem schönen alten Olivenbaum. Eingangshalle, elegantes Gäste-WC, doppelter Wohnraum mit offener Küche und ein schönes Esszimmer mit Zugang zu mehreren Terrassen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im obersten Stockwerk mit einem geräumigen Ankleidebereich und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Schöne und sonnige Dachterrasse. Auf der Poolebene finden Sie drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, die auf einen leicht zu pflegenden Garten führen, plus eine vierte Dusche für den Pool oder ein zusätzliches kleines Schlafzimmer. Eine Garage für 2-3 Autos, ein überdachter Parkplatz für 3-4 zusätzliche Autos, ein Fahrradraum, Fußbodenheizung, Marmorböden und Klimaanlage vervollständigen dieses attraktive Angebot. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Eva Zajícová

Engel & Völkers ID: W-02OJNN

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~280 m²

  • Wohnfläche

    ~280 m²

  • Grundstücksfläche

    ~803 m²

  • Nutzfläche

    ~280 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1940

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fußbodenheizung

Ort: Roquebrune-Cap-Martin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Roquebrune-Cap-Martin zählt zu den begehrtesten Orten aufgrund seiner Nähe zu Monaco. Während der „idyllische Lebensstil und die Flucht aus dem Stadtleben“ weiterhin der Hauptgrund ist, warum Menschen Immobilien an der Französischen Riviera erwerben möchten, suchen Kunden aufgrund der globalen Wirtschaftslage auch nach Zweitwohnungen im Süden Frankreichs, da dies eine stabile Investition und ein intelligenter Ruhestandsplan ist. Die Französische Riviera bietet wie immer große Stabilität und Wert für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien, die von individuellen Volkswirtschaften nicht beeinflusst werden. Roquebrune-Cap-Martin genießt eine privilegierte Lage an der Côte d’Azur, gelegen am Tor zu Monte-Carlo und nur 10 Minuten von Italien und etwa 40 Minuten von Nizza entfernt. Felsige Gipfel, die bis zu 500 Meter hoch sind, Strände und ruhige Buchten, ein mediterranes Klima, all das trägt dazu bei, Roquebrune-Cap-Martin zu einem äußerst attraktiven Badeort zu machen.

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