Villa, giardino, mare: un'isola all'Isola

L’immobile si trova nella Penisola della Maddalena e vanta una bellissima posizione circondata da ville gentilizie, testimonianza di un passaggio architettonico e urbanistico avvenuto nel territorio di Siracusa tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, periodo nel quale sorsero numerose nuove ville costruite da notabili dell’epoca come dimore estive. L’immobile è un casale di primi del ‘900 con superficie commerciale di 160 mq distribuita su un unico livello e circondata da un bellissimo giardino di 2.500 mq. Nonostante l’immobile sia solo una porzione dell’antico casale ed abbia un lato in comune con un'altra abitazione, mantiene un’assoluta privacy sia negli spazi esterni che come isolamento acustico all’interno della casa, grazie alla muratura portante che lo contraddistingue. L’immobile è costituito da living, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e una bellissima veranda di 40 mq affacciata sul giardino. Un garage di 30 metri quadri adiacente alla casa completa la metratura dell’immobile. Inoltre l’immobile ha una cubatura residua di 150 mq da sfruttare come ampliamento della villa. Punto di forza dell’immobile è il giardino grande e rigoglioso da cui si può ammirare una splendida vista del mare e del porto grande, includendo nei giorni più tersi anche la vista dell’imponente vulcano Etna. Per quanto l’immobile sia stato in parte ristrutturato, un attento lavoro di restyling permetterebbe di sfruttare al meglio i suoi punti di forza.