Engel & Völkers
A bright kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and patterned backsplash. Red tile floor and exposed wood beam ceiling. Open door to a garden.

Nel Cuore di Montalcino

485.000 €
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~136 m² Superficie totale
  • ~15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Elegante appartamento di 130 mq completamente ristrutturato, situato all'ultimo piano di un edificio storico nel cuore del centro di Montalcino, in Piazza Cavour. L’immobile gode di una posizione privilegiata, essendo raggiungibile in auto senza necessità di permesso ZTL, e offre affacci incantevoli sia su Montalcino che sulla splendida Val d’Orcia. L’appartamento è composto da due ampie camere matrimoniali, un salone spazioso e luminoso con un raffinato camino, e una cucina di generose dimensioni con accesso diretto a un terrazzo privato, ideale per pranzi e cene all’aperto. La luminosità degli ambienti è straordinaria grazie alla posizione all'ultimo piano, che garantisce una vista panoramica e una luce naturale abbondante durante tutto il giorno. Il pavimento in cotto conferisce un tocco di autenticità e calore a tutti gli spazi. I due bagni, entrambi finestrati, sono stati finemente ristrutturati con materiali di alta qualità. Inoltre, è presente una comoda zona lavanderia, perfettamente integrata nell’appartamento. L'accesso all'appartamento avviene tramite un esclusivo cancello in ferro battuto, che conduce a un'entrata riservata, garantendo privacy e sicurezza. Fiore all’occhiello di questa proprietà è il giardino privato, un’oasi di tranquillità nel cuore della città, perfetto per momenti di relax e per godersi la bellezza del paesaggio circostante. L’appartamento è venduto completamente rifinito e pronto per essere abitato, offrendo una combinazione perfetta di comfort moderno e charme storico. Questa è un’occasione unica per acquistare una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Toscana, con tutti i servizi e le bellezze di Montalcino a portata di mano.
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoTerrazzaVista aperta
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Engel & Völkers Siena

ID proprietà: W-02WOBK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~136 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

  • Area giardino

    ~55 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    299.29 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Montalcino, Toscana

Piazza Cavour è il cuore pulsante di Montalcino, incantevole borgo toscano noto per la sua eleganza e autenticità. Immersa nel paesaggio mozzafiato della Val d'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, questa zona offre un contesto unico e privilegiato per chi desidera vivere la vera essenza della Toscana. La piazza è circondata da una ricca varietà di servizi che rendono la vita quotidiana confortevole. Nelle immediate vicinanze si trovano rinomati ristoranti e trattorie dove è possibile degustare i piatti tipici della cucina toscana e assaporare il celebre Brunello di Montalcino. Boutique raffinate e negozi di artigianato locale arricchiscono le vie circostanti, offrendo prodotti unici e di alta qualità. Per le famiglie, la zona è servita da ottime scuole, garantendo un ambiente sicuro e stimolante per i bambini. Non mancano anche servizi essenziali come farmacie, banche, e supermercati, tutti comodamente raggiungibili a piedi. L'atmosfera elegante e tranquilla di Montalcino, unita alla sua posizione strategica nel cuore della Val d'Orcia, rende questa località una vera perla. I suoi vicoli storici, le chiese affascinanti, e i panorami spettacolari sulle colline toscane offrono un’esperienza di vita unica, dove la storia e la natura si fondono in un connubio perfetto. Acquistare una proprietà a Montalcino significa non solo possedere una residenza in uno dei luoghi più prestigiosi e affascinanti della Toscana, ma anche entrare a far parte di una comunità accogliente e vibrante, in un contesto di rara bellezza e ricchezza culturale.

Planimetria

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