Engel & Völkers
Living room with brick ceiling, stone walls, and gray tile floor. Black leather sofa, two armchairs, and a large window with a view of a green field.

Ampio casale tipico in classe A++

1.420.000 €
  • 25 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~855 m² Superficie totale
  • ~30.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Ristrutturata ponendo massima attenzione a tutti gli aspetti relativi al risparmio energetico, la cascina panoramica è il giusto connubio tra tradizione e nuove tecnologie. La ristrutturazione mantiene inalterate le caratteristiche tipiche delle cascine monferrine come i soffitti in mattoni su rotaie e le pareti originali in pietra da cantoni ma, al tempo stesso, dispone di impianti all’avanguardia per garantire risparmio energico e abbattimento dei costi di gestione. Internamente l’immobile è ben diviso tra zona giorno, zona notte, zona ospiti e spazi conviviali. Tutte le stanze sono ampie, con soffitti alti e molto luminose, caratteristiche che rendono molto piacevole la permanenza all’interno dell’abitazione. Inoltre, tutte le finestre garantiscono una piacevole vista sulle colline circostanti. Al piano terreno la proprietà dispone di ingresso, di un ampia area living con cucina e soggiorno, due bagni, una taverna con seconda cucina, lavanderia, locali tecnici e box auto. Al piano seminterrato si sviluppa la bellissima cantina dove degustare e conservare vini pregiati. Al primo piano trovano spazio la zona ospiti, composta da una suite con bagno, la cabina armadi e altre due camere, oltre alla palestra. La zona padronale, si compone di due camere, un ampio bagno, oltre alla master suite con guardaroba e bagno. Esternamente un grande portico ideale per banchetti all’aperto, il giardino e circa 30.000mq di terreno.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaVista verdePalestraAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02UPQJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    25

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~855 m²

  • Superficie terreno

    ~30.000 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1850

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Sala Monferrato, Piemonte

Abbarbicata su un’alta collina, Sala Monferrato si trova nel cuore del paesaggio vitivinicolo del Monferrato classificato nel 2014 Patrimonio dell'umanità dall'UNESCO per la sua unicità storica e paesaggistica insieme a quelli di Langhe e Roero. Il paese, posto in posizione panoramica sull’apice di una collina, si è sviluppato nel corso dei secoli attorno al nucleo più antico di epoca longobarda del castello, secondo la struttura del ricetto, ovvero il raggruppamento medievale di case difese da mura turrite in cui si raccoglievano gli abitanti della campagna in caso di pericolo. L'economia del comune si basa principalmente sulla viticultura e la vinificazione, in particolare sulla produzione di Barbera, Grignolino, Freisa, Cortese e Malvasia come da caratteristiche del territorio, tanto da contare 6 produttori in loco e altrettante cantine aperte alla Eno-degustazione. Vino e prodotti locali quali tra l’altro la produzione artigianale di Muletta Monferrina, il tipico salume pregiato del territorio, stanno portando al crescente interesse per il borgo sul fronte del turismo eno-gastronomico, cui si affianca l’attività agricola sempre più improntata ai dettami dell’Agricoltura sostenibile grazie alla progressiva limitazione di diserbanti chimici e trattamenti fitosanitari. Per la sua bellezza e tranquillità, negli ultimi decenni Sala Monferrato è stata scelta come residenza da artisti del mondo della pittura e della musica. In questo ambito è da visitare la Casa Ricordi che, inaugurata il 28 ottobre 2017, è l’unico spazio museale al mondo dedicato "all’inventore dei cantautori” Nanni Ricordi. Sala Monferrato si trova a circa un’ora di strada da Milano, Torino, e Genova e a pochissimi chilometri da Casale Monferrato dove è possibile usufruire di tutti i servizi principali.

Planimetria

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