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Engel & Völkers Brixen - Bressanone

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W-02QG4U – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02QG4U
Rio di Pusteria, Trentino-Alto Adige, Italia

trilocale seconda casa di nuova costruzione

Prezzo
523.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie abitabile78 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Benvenuti nella vostra nuova casa per le vacanze a Rio di Pusteria! Questo appartamento si trova al 3° piano di un nuovo edificio e combina comfort e design elegante con una costruzione sostenibile. La zona giorno e pranzo a pianta aperta offre molto spazio per l'angolo cottura e il tavolo da pranzo. Grazie all'ampia finestra frontale si può godere di una bella vista sul centro del paese e di molta luce naturale. L'appartamento dispone di due bagni, una lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice e un balcone di circa 8 m². Le due camere da letto sul retro offrono un rifugio tranquillo. Il sistema di ventilazione automatica, il riscaldamento a pavimento (che si raffredda in estate, se lo si desidera) e la possibilità di installare un collegamento al camino per una cucina a legna offrono ulteriore comfort e indipendenza in caso di interruzione della corrente o del riscaldamento. Il "Residence Paradeis" è stato costruito secondo gli standard KLIMAHAUS A-NATURE, che garantiscono efficienza energetica e rispetto dell'ambiente. Un impianto fotovoltaico e una batteria di accumulo assicurano bassi costi di gestione e indipendenza dai combustibili fossili. Il collegamento in fibra ottica assicura una connessione internet veloce e la tecnologia dell'edificio consente al cliente di controllare l'illuminazione, le tapparelle e il riscaldamento tramite un'app, se lo desidera. I pavimenti, gli infissi, le porte e i sanitari possono essere personalizzati in base ai propri gusti da una selezione predefinita, il tutto incluso nel prezzo di acquisto. Le immagini utilizzate in questa esposizione sono quindi solo a titolo esemplificativo e non corrispondono alle reali condizioni dell'appartamento. Il prezzo d'acquisto comprende un vano cantina e un posto bici. Con un sovrapprezzo è possibile acquistare un vano garage per 25.000 € più IVA o un posto auto coperto per 15.000 € più IVA. Questo appartamento offre comfort e qualità di vita sostenibile - fate del "Residence Paradeis" la vostra nuova casa!
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie abitabile

78 m²

Superficie totale

108 m²

Condizioni

Eccellente

Anno di costruzione

2022
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A++

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a stufa

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Ascensore

Rio di Pusteria : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il "Residence Paradeis" si trova direttamente nel centro di Rio di Pusteria. Questo tranquillo villaggio si trova all'ingresso della Val Pusteria altoatesina ed è una città di mercato dal 1269. Le antiche mura con i suoi palazzi padronali e case cittadine ne danno una chiara testimonianza. Il territorio comunale, che comprende anche le località di Meranza, Valles e Spinga, si estende da 695 a 3.132 metri sul livello del mare e conta circa 2.960 abitanti. Rio di Pusteria si trova in una posizione comoda tra le città di Bressanone (10 km) e Brunico (24 km). Le due principali città della Valle d'Isarco e della Val Pusteria sono quindi rapidamente raggiungibili in auto, in autobus (fermata direttamente davanti alla casa) o in treno (due minuti a piedi dalla stazione). L'autostrada del Brennero (A22) dista solo 4 km e gli aeroporti di Bolzano (50 km), Innsbruck (80 km) e Monaco (275 km) sono facilmente raggiungibili. Nonostante le sue dimensioni contenute, Rio di Pusteria offre tutto il necessario per la vita quotidiana. Medico di base, farmacia, ufficio postale, asilo, scuola elementare, parrucchiere, banca, autofficina, supermercato, bar, ristoranti ecc. si trovano direttamente nel centro del paese. Giova ricordare il collegamento con la funivia Rio di Pusteria-Meranza il quale si trova a soli 100 metri dal "Residence Paradeis". Nel periodo invernale le vicine aree sciistiche di Gitschberg e Jochtal offrono impianti di risalita all'avanguardia con un totale di 55 chilometri di piste, una varietà di percorsi per gli amanti dello sci di fondo e quattro diverse piste per slittini. Nei mesi estivi invece Rio di Pusteria è il punto di partenza ideale per meravigliose escursioni e gite come il villaggio alpino "Fane Alm" e l'idilliaca Valle Altfass.

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Via Mercato Vecchio, 12, 39042, Bressanone (BZ)

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Dettagli della commissione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.