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EV MMC Italia S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02OQJV
Municipio Roma I, Roma, Lazio, Italia

Elegante edificio bifamiliare in zona Igea

Prezzo
867.000 €

Camere da letto7
Bagni6
Superficie totale402 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Nella zona residenziale di Piazza Igea/Camilluccia, più precisamente in Via Trionfale, la Engel & Völkers propone in vendita un’elegante palazzina bifamiliare composta da due cielo-terra immersi in un bellissimo giardino comune. L’edificio si sviluppa su diversi livelli e la loro costruzione risale alla fine del secolo XIX. L’ingresso principale al complesso avviene attraverso una scala esterna di circa un piano e mezzo. Le due unità abitative, parzialmente da ristrutturare, hanno una superficie rispettivamente di 228 mq e174 mq, entrambe dotate di una scala interna in legno e un camino funzionante nei soggiorni. L’unità di 228 mq ha quattro camere da letto e tre bagni di cui due en suite e gode di un terrazzo privato di 28mq. L’unità di 174 mq invece ha due camere da letto, una cameretta e tre bagni, di cui due en suite. Le zone giorno, gli ingressi e le cucine, si trovano al piano terra. Gli immobili si presentano molto luminosi e hanno due lati liberi ad angolo. La palazzina circondata di verde possiede aree comuni ad uso esclusivo per ogni appartamento. Le metrature e la tipologia di pianta permettono varie soluzioni di progetto secondo le diverse esigenze. I materiali utilizzati sono di pregio con elementi strutturali in castagno pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte donando all'ambiente un'atmosfera di tenuta di campagna. Il valore aggiunto dell’edificio sono il terrazzo e il giardino sfruttabili per gran parte dell’anno in completa privacy. La proprietà non fa parte di un condominio pertanto non ha spese comuni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02OQJV - Francesco D'Elia - Tel. +39 06 45 54 81 20
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

9

Camere da letto

7

Bagni

6

Superficie totale

402 m²

Condizioni

Buono

Anno di costruzione

1890
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

175 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Sistema di sicurezza

Municipio Roma I : Posizione e dintorni di questa proprietà

Tutto il complesso ha una posizione privilegiata in una zona con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi. L'immobile può essere adatto a chi vuole avere tutti i servizi vicino al centro o a chi cerca una soluzione nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, Università Cattolica e Farnesina. Ideale per giovani famiglie, studenti, professionisti, e investitori.

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Planimetria

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Corso Vittorio Emanuele II, 282-284, 00186, Roma

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