Engel & Völkers
A bright living room with white sofas, a brown coffee table, and a blue rug. A dining table with orange chairs is in the background.

Comfort moderno in Villa fronte mare

1.300.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~290 m² Superficie totale
  • ~152 m² Superficie abitabile
  • ~1800 m² Superficie terreno

Descrizione

Pinamare - All’ombra dei pini marittimi con il profumo degli alberi e della salsedine, è possibile realizzare il sogno di vivere in una proprietà esclusiva, con posizione dominante sul verde e vista diretta sul mare. Libera per tutto il suo perimetro, la villa si sviluppa su due livelli. Un ingresso con cancello automatico conduce, attraverso il vialetto alberato privato, all’ area di parcheggio esterno, adiacente al box direttamente collegato alla villa. Da qui un pratico disimpegno consente di arrivare al locale piano seminterrato, un’area usufruibile per eventuali ospiti o personale di servizio con camera da letto, bagno en suite ed angolo lavanderia. A seguire una scala interna conduce al piano superiore, dove si entra nel cuore pulsante della villa: un ampio ingresso incornicia il suggestivo soggiorno ovale ricco di cura, luce e magia grazie ad un camino a legna che si integra perfettamente con l’arredo e gli elementi di design della zona giorno. Proseguendo verso destra, la cucina con penisola a vista, si apre su un patio interno spazioso, dotato di due bocche di luce che regalano luminosità dall’alto, ad arricchire quest’area una cantinetta vini privata ed una comoda dispensa. Alle spalle della cucina, attraversando un piccolo corridoio si arriva alla sala da bagno padronale con idromassaggio. Esternamente alla zona giorno una gradevolissima e ampia veranda collega la cucina al soggiorno, permettendo di ritagliarsi momenti in armonia con amici e ospiti in visita, in un contesto magico di natura e profondo relax. La zona notte, sapientemente separata dal soggiorno, regala un nuovo scenario: un pavimento di caldo parquet nelle tre ampie camere matrimoniali, dove lo sguardo si “tuffa” nel blu del mare, godibile anche comodamente sdraiati a letto grazie alle ampie e suggestive vetrate; a completare l’area un comodo bagno. Esternamente i pini marittimi, la pietra naturale nella quale è incastonata tutta la villa, e il blu del mare, regalano una sensazione di pace e privacy, godibile in tutto il grande giardino, suddiviso in terrazzamenti su vari livelli, dove poter considerare di inserire una piscina privata. Una scala esterna in pietra conduce al lastrico solare della casa, dove la sensazione è di immergersi tra il verde della natura e il blu del mare. Il contesto in cui si inserisce la villa regala una gradevole sensazione di appartenenza e legame con la natura, a soli 5 minuti dalla vita vivace del centro paese, delle spiagge, dei negozi, dei locali di Andora ma senza rinunciare alla famosa movida alassina che dista solamente 10 minuti.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaLungomareArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista apertaArredato
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Engel & Völkers Alassio-Riviera

ID proprietà: W-02WLC4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~290 m²

  • Superficie abitabile

    ~152 m²

  • Superficie terreno

    ~1800 m²

  • Area giardino

    ~1400 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1950

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Marina di Andora, Liguria

Andora è una cittadina costiera del ponente ligure, in provincia di Savona, famosa per i suoi suggestivi arenili. Accogliente e piacevole in estate per le sue spiagge e il suo porto turistico, che da poco si è strutturato per la permanenza anche di importanti yatch, Andora è bella anche d’inverno per la possibilità di esplorare il suo entroterra, con i suoi numerosi edifici, tra cui il famoso Castello, detto “Paraxo”, di grande importanza storica. A pochi chilometri di distanza da Alassio, Sanremo e la Costa Azzurra, è dunque un luogo da vedere e scoprire ". La zona di Pinamare, unica nel suo genere, regala una fuga dalla vita animata del centro, permettendo di vivere, senza alcun compromesso, l’unione tra l’appennino ligure baciato ai suoi piedi dalle limpide e splendide acque andoresi, bandiera blu ormai da anni. Questa zona è ricca di negozi, boutique, ristoranti e caffè, che creano un'atmosfera vivace e accogliente. La cucina ligure è rinomata per piatti a base di pesce e olio d'oliva, pesto e vini locali ormai famosi nel mondo: Vermentino e Pigato. La città offre una vasta gamma di ristoranti che servono specialità locali, tra cui la famosa focaccia ligure o anche il gambero viola di Sanremo. Tantissime le attività da poter svolgere e i paesini medievali da visitare, sagre con risonanza internazionale e particolarità marine come il santuario dei cetacei. Tra le varie particolarità, vi è una zona posta sotto tutela e vincolo ambientale a protezione della specie vegetale dei pini marittimi, unica nel suo genere e grazie alla loro presenza dona un microclima da mille e una notte. Scegliere di vivere in questo luogo, immergendosi nel verde insieme al profumo del mare, rappresenta un privilegio per pochi ma non per tutti!!!

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