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Engel & Völkers Siracusa

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W-02IZAH – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02IZAH
Siracusa, Sicilia, Italia

Villa con piscina a due passi dal mare

Prezzo
1.100.000 €

Camere da letto9
Bagni8
Superficie totale400 m²
Superficie terreno3.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa splendida proprietà si trova nella punta più estrema della penisola della Pillirina, a poca distanza dal Faro di Capo Murro di Porco, e vanta una posizione unica, in quanto è possibile raggiungere a piedi uno degli accessi all’area Marina protetta del Plemmirio. La villa, immersa in un giardino di circa 3.000 mq, ricco di tipiche piante mediterranee, si sviluppa su due elevazioni, per una superficie totale di 400 mq. Il pian terreno è stato dedicato all’hospitality con quattro camere da letto matrimoniali, dotate di bagno privato, accesso indipendente ed angolo cottura esterno. Tutta le camere si affacciano su un'ampia veranda che durante i mesi invernali può essere chiusa a vetri in modo da trasformarsi in un piacevole giardino d’inverno. Al primo piano troviamo un grande appartamento, con terrazza vista mare, che è attualmente adibito a residenza privata. L’appartamento è costituito da cucina soggiorno, tre camere da letto, tre bagni ed uno studio. L’elemento dominante che cattura l’attenzione è la vista mare che si può apprezzare da tutti gli affacci del primo piano accompagnandoci da un ambiente all’altro. La zona con maggiore privacy del giardino è stata dedicata all'area relax e solarium con una grande piscina ed una caratteristica corte spagnola. L’immobile ha un'ottima redditività dimostrabile e si presta pertanto sia a mantenere l’attuale configurazione interna, che garantisce comunque una grande privacy a chi la vive grazie a due ingressi indipendenti e ad un'intelligente divisione degli spazi, che ad essere riconvertita ad abitazione privata in quanto presenta già tutte le predisposizioni necessarie.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

11

Camere da letto

9

Bagni

8

Superficie terrazzo

30 m²

Superficie totale

400 m²

Superficie terreno

3.000 m²

Condizioni

Molto buono
Classe di efficienza energetica
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Piscina
Terrazza

Siracusa : Posizione e dintorni di questa proprietà

La villa si trova nella Riserva Naturale del Plemmirio, territorio di grande rilevanza dal punto di vista della flora e della fauna, ma anche da un punto di vista storico. Crocevia per il passaggio delle navi e dei bastimenti di Cartaginesi, Romani e Greci, l'area del Plemmirio ospita nei fondali diversi colli d'anfora e reperti di varie epoche, compresi quelli dell'ultima guerra mondiale. L’immobile si trova a circa 10 km a sud di Siracusa. Le spiagge di sabbia più vicine distano circa 5,5 km (Lido Arenella) e circa 9 km (Fontane Bianche). La località balneare del Plemmirio è il luogo ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluta tranquillità una rilassante vacanza balneare. La località si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Noto, Marzamemi e le riserve di Pantalica e Cavagrande. Distanza dai Golf Club: Distanza dai Golf Club: - Monasteri Golf Club (Siracusa): 33 minuti in macchina (25,5 km) - Le Saie Golf Club (Carlentini): 48 minuti in macchina (60 km) - Picciolo Golf Club (Linguaglossa): 1 ora e 43 minuti minuti in macchina (127 km) - Donna Fugata Golf Club: 1 ora e 45 minuti (109 km) - Verdura Golf Club (Agrigento): 3 ore e 20 minuti in macchina (270 km) - Parco Airoldi Golf Club (Palermo): 3 ore e 10 minuti in macchina (275 km)

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Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.