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Engel & Völkers Valle d'Aosta

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W-02TQYQ – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Michele Taverna

QuattroK S.r.l.

Affiliato di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02TQYQ
Rochefort, Valle d'Aosta, Italia

Villa nell'anfiteatro naturale di Rochefort

Prezzo
520.000 €

Camere da letto4
Bagni2
Superficie totale250 m²
Superficie terreno1.300 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Benvenuti nella nostra affascinante villa indipendente situata a Leverogne, una località immersa nella splendida bellezza delle Alpi. Questa proprietà unica gode di una posizione soleggiata e panoramica, offrendo una vista mozzafiato sulle vigne circostanti. La villa si distingue per la sua spaziosità e versatilità, rendendola ideale sia per chi cerca una residenza unifamiliare che per coloro che desiderano una soluzione abitativa bi-familiare. L'architettura tradizionale si fonde armoniosamente con il contesto alpino circostante, creando un ambiente accogliente e suggestivo. La proprietà vanta un ampio terreno, che non solo offre privacy e tranquillità, ma presenta anche la possibilità di ulteriori sviluppi edificabili. Questa caratteristica rende la villa non solo una casa, ma anche un investimento di valore. Situata in una pittoresca borgata alpina abitata anche da residenti locali, la villa offre un'esperienza di vita autentica e un legame speciale con la comunità circostante. Gli amanti della natura e coloro che cercano un rifugio sereno troveranno in questa proprietà il luogo perfetto per chiamare casa. Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente unico, circondati dalla bellezza delle Alpi e dalla tranquillità della vita di montagna.
Oggetto di proprietà

Villa

Locali

7

Camere da letto

4

Bagni

2

Superficie terrazzo

40 m²

Superficie totale

250 m²

Superficie terreno

1.300 m²

Garage

1

Posto auto

3
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Giardino
Patio
Terrazza

Rochefort : Posizione e dintorni di questa proprietà

Leverogne, un gioiello incastonato tra le montagne della Valle d'Aosta E' una frazione del comune di Arvier, situata in una posizione strategica, a pochi chilometri dal capoluogo e dalle principali vie di comunicazione. La cittadina è circondata da un paesaggio naturale mozzafiato, fatto di montagne, boschi e torrenti. Vanta una lunga storia, che risale all'epoca romana. In quel periodo, la cittadina era un importante punto di sosta lungo la Via delle Gallie, la strada che collegava l'Italia alla Gallia. Ancora oggi, sono visibili i resti della mansio romana, un edificio che ospitava i viaggiatori che transitavano per la zona. E' un luogo ideale per chi ama la natura, la tranquillità e la storia. La cittadina offre numerose opportunità per le attività all'aria aperta, come escursioni, arrampicata, sci e snowboard. Inoltre, Leverogne è ricca di testimonianze del suo passato, tra cui chiese, ponti e case in pietra. Leverogne, una destinazione perfetta per ogni tipo di vacanza

Planimetria

floor plan

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Via Roma 152, 11013, Courmayeur AO

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