Engel & Völkers
Exterior view of a large, tan building with a pool and lounge chairs, set against a backdrop of green trees. "Under Proposal" banner.

Prestigiosa dimora nel cuore dell’Alta Langa

2.350.000 €
  • 30 Locali
  • 16 Camere da letto
  • 18 Bagni
  • ~1750 m² Superficie totale
  • ~270.000 m² Superficie terreno

Descrizione

In posizione dominante, tra le rigogliose colline dell’Alta Langa, si cela la maestosa proprietà circondata da 27 ettari di terreno in un fondo chiuso e protetto. Le origini della proprietà risalgono al XVII secolo, con ampliamenti successivi nel XIX e XX secolo, e una recente ristrutturazione. Un imponente cancello introduce alla tenuta, con un ponticello che supera il torrente Uzzone ai suoi piedi. Da lì, una strada privata conduce alla cima della collina dove si trova la dimora principale. I 27 ettari della proprietà ospitano diverse colture, dallo zafferano al pregiato Pinot nero, e sono costellati di boschi che circondano varie strutture come lo chalet con piscina e la vecchia scuderia, fino a giungere alla residenza principale. È quasi impossibile descrivere la magnificenza della struttura, che oggi ospita, su circa 2.000 mq di superficie, una struttura ricettiva con 16 camere, ciascuna dotata di bagno en suite e dislocate su entrambi i livelli. Entrando nella dimora, si respira subito l’opulenza che la caratterizza in ogni suo angolo. L’ingresso conduce alla maestosa sala polifunzionale dotata di angolo bar, vari salottini e una cantina per grandi vini. Sempre al piano d’ingresso, si può pranzare nell’enorme sala da pranzo oppure in una suggestiva galleria. Il piano terreno è completato da una sala biliardo, una cucina professionale con dispensa e toilette per il personale. Attraversando la sala polifunzionale, si accede a un corridoio che ospita alcune delle camere e dove una scenografica scalinata conduce al primo piano. Al termine della scalinata, sulla sinistra, si trovano altre camere e un intimo salottino dedicato alla lettura e al relax. Sulla destra, invece, si apre una sala a dir poco regale, dominata da un enorme camino storico. Se l’interno della proprietà è maestoso, l’esterno è altrettanto unico grazie alle sue caratteristiche particolari. Un anfiteatro dedicato agli spettacoli per l’intrattenimento degli ospiti è posto sul retro della dimora ed è visibile da tutte le camere del primo piano. Un'enorme area verde attrezzata con diversi gazebo permette agli ospiti di godere del panorama della Valle Uzzone. Tuttavia, il vero gioiello della proprietà è un enorme idromassaggio roccioso, ideale per rilassarsi e godersi il culmine del relax all’ora del tramonto, quando una luce mozzafiato regala momenti indimenticabili. Una proprietà perfetta per chi vuole vivere a contatto on la natura quasi incontaminata di questa valle, ma allo stesso tempo godendo di tutti confort che la tenuta offre.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02VSO3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    30

  • Camere da letto

    16

  • Bagni

    18

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    20

  • Superficie totale

    ~1750 m²

  • Superficie terreno

    ~270.000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Castelletto Uzzone, Piemonte

Castelletto Uzzone è un piccolo Comune in provincia di Cuneo (Piemonte) nelle Langhe Orientali ai confini della provincia di Savona, e il suo territorio si trova tra i 405 e i 741 metri di altitudine. Si può raggiungere la riviera ligure in un’ora di auto percorrendo una strada panoramica oppure si può arrivare ad Alba in soli 45 minuti. Cortemilia che offre tutti i principali servizi, dista appena 11 km. I magnifici paesaggi naturali, le colline boscose, la salubrità del clima ne fanno un buon centro di villeggiatura e di turismo.

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