Venduto

Villetta di testa con giardino e vista panoramica a Pian del Voglio

115.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~140 m² Superficie totale

Descrizione

In posizione dominante e immersa nel verde dell’Appennino, proponiamo in vendita una splendida villetta di testa, frutto di un intervento recente, situata in via Ginestrella a Pian del Voglio. La casa si trova in un contesto tranquillo ma ben collegato: dista solo cinque minuti dal casello autostradale di Pian del Voglio e circa 35 chilometri da quello di Casalecchio di Reno, rendendola facilmente raggiungibile sia da Bologna che dalla Toscana. La villetta gode di una vista davvero mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante, offrendo un’atmosfera rilassante e silenziosa, lontana dal traffico ma comunque vicina ai principali snodi autostradali. Un equilibrio perfetto per chi cerca una seconda casa in montagna senza allontanarsi troppo dalla città, oppure una prima abitazione per vivere in un contesto sereno e verde, con tutti i comfort a portata di mano. Appena ultimata internamente, la casa si presenta in condizioni impeccabili. Libera su tre lati, è circondata da un giardino privato che la avvolge, perfetto per chi ama gli spazi esterni e desidera godere della natura in totale privacy. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, già inclusi nel prezzo. A pochi passi dalla villetta è prevista, a breve, l’apertura di una piscina comune che contribuirà a rendere il contesto ancora più esclusivo e piacevole, soprattutto durante la stagione estiva. Questa è una soluzione ideale per chi sogna una casa in montagna ben collegata, a meno di un’ora da Bologna e comodamente accessibile anche da Firenze e dal resto della Toscana, grazie alla vicinanza con l’autostrada. La posizione in altura garantisce inoltre tranquillità e aria pulita, senza il disturbo del rumore proveniente dal traffico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita: potresti aver appena trovato la tua casa ideale tra natura, comodità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoSistema di sicurezzaSoffittaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Bologna MMC

ID proprietà: W-030STY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~140 m²

  • Area giardino

    ~80 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2009

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: San Benedetto Val di Sambro, Emilia-Romagna

Ginestrella, frazione incantevole nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, si trova sull’Appennino tosco-emiliano a quota elevata, immersa nel verde ma comodamente collegata. Il casello autostradale di Pian del Voglio (A1) è raggiungibile in appena 5 minuti d’auto, consentendo di arrivare a Bologna in circa 40 minuti e a Firenze in meno di un’ora. Questa località è perfetta per chi ama la tranquillità ma vuole esser vicino ai servizi essenziali: a pochi minuti si trovano i centri di San Benedetto Val di Sambro e Castiglione dei Pepoli. Tra i ristoranti da non perdere in zona ricordiamo il Ristorante Pizzeria Il Drago Verde, in Via Autostazione a Pian del Voglio, famoso per le tagliatelle fatte in casa, i ravioli alla mugellana e la carne alla brace, dall’atmosfera familiare e genuina; oppure La Lanterna, a Ca’ dei Santoni, prerogativa degli amanti del tartufo e dei funghi dell’Appennino, ben recensita per autenticità e rapporto qualità‑prezzo. Altre opzioni locali apprezzate includono la Trattoria Bivio a San Benedetto, celebre per i piatti tipici come la zuppa imperiale e le tagliatelle con i galletti. Per gli appassionati della natura e delle escursioni, nei dintorni si trovano sentieri panoramici come quelli verso la Madonna dei Fornelli, il Passo del Campolino e percorsi che conducono alla vetta del Monte Giovo o del Monte Cusna, entrambe vette spettacolari dell’Appennino tosco-emiliano, ideali per trekking e natura incontaminata In sintesi, Ginestrella offre un contesto montano autentico, con relax, panorama e ottimi sapori locali, ma rimanendo a portata di città e dei principali collegamenti autostradali.

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