Engel & Völkers
Interior view of a rustic home with wood and stone walls, a metal staircase, and a living area with a sofa and dining table.

Stile alpino e modernità al Verrand

1.470.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~143 m² Superficie totale

Descrizione

Nel cuore silenzioso del Verrand, dove la pietra racconta storie e il legno profuma ancora d’inverni passati, si apre un varco nel tempo. Là, dove un tempo sorgeva la latteria del paese, oggi vive una dimora che ha saputo trasformare la memoria in eleganza, senza mai perdere il legame con le sue radici. È qui che inizia il nostro viaggio: tra i tetti in lose e le pareti di pietra viva, si rivelano due appartamenti di charme, nati da un restauro conservativo che non si è limitato a preservare — ha celebrato. Salendo qualche gradino, si apre la porta che introduce al primo appartamento, e subito si percepisce l’armonia tra antico e contemporaneo. La luce filtra attraverso finestre profonde, accarezza travi originali e si riflette su materiali scelti con cura: legno, pietra, ferro battuto. Ogni livello, collegato da scalinate leggere e discrete, invita a proseguire, a scoprire. La zona giorno si sviluppa in un ambiente ampio e accogliente, dove ogni dettaglio – dalla disposizione dei volumi alla palette cromatica – è stato pensato per dialogare con la storia, senza mai appesantirla. Proseguendo la visita, ci si accorge di come ogni stanza sia stata progettata per accogliere. Le camere da letto, silenziose e intime, conservano un calore autentico, mentre i bagni, sobri ma raffinati, uniscono estetica e funzionalità. Gli elementi moderni sono inseriti con discrezione: pannelli solari, impianti ad alta efficienza, soluzioni a basso impatto ambientale che garantiscono un comfort sostenibile, nel pieno rispetto del contesto alpino. E poi ci si affaccia all’esterno. Lo sguardo si perde tra le cime innevate del Monte Bianco, tra i tetti in ardesia del borgo, tra i silenzi ovattati dell’inverno e il verde che esplode in estate. Qui, ogni stagione ha una voce diversa, e ogni giorno può iniziare con la sensazione di essere parte di qualcosa di autentico, di raro. Concludendo la visita, resta impresso il senso di pace che questo luogo riesce a trasmettere. Non è solo una casa, né un semplice rifugio: è un piccolo patrimonio recuperato con amore, una storia abitabile, una finestra aperta su una vita fatta di semplicità e bellezza. In questo angolo della Valdigne, l’arte del restauro incontra l’arte di vivere — e lascia a chi entra il privilegio di immaginare un domani che profuma di legno antico e neve fresca.
Caratteristiche
SeminterratoSoffittaArmadio a muroParco giochiArredato
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID proprietà: W-02YZ60

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~143 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1830

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Domanda finale di energia

    208 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    208 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Verrand, Valle d'Aosta

L'Antica Latteria del Verrand risale al XIX secolo. È stata fondata nel 1836 e rappresenta un esempio storico di attività casearia nella zona, che sfruttava la produzione di latte delle vallate circostanti. La latteria ha svolto un ruolo importante nell'economia locale, producendo formaggi tipici della Val d'Aosta e rappresentando da sempre un luogo di aggregazione. Nel corso del tempo, l'Antica Latteria ha mantenuto una tradizione legata alla lavorazione artigianale del latte, diventando un punto di riferimento per la cultura gastronomica della regione. Oggi, grazie ad un'ambiziosa iniziativa privata, è risorta a nuova vita, trasformata in due appartamenti più eleganti e raffinati che mai.

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