Villa Tiberini: eleganza ottocentesca sul lungomare di Livorno

A pochi passi dal mare nel cuore di Ardenza, la zona più esclusiva e storica di Livorno, confinante con i “Granducali Casini di Ardenza”, sorge Villa Tiberini, capolavoro architettonico di affascinante charme, testimone dell’eleganza balneare dell’alta società ottocentesca. Edificata nel 1834 la villa di circa 835 mq con vista sul mare è incorniciata da un parco privato di circa 2.500 mq, un’oasi di riservatezza e bellezza. Villa Tiberini è un’elegante dimora storica che ha accolto per anni la voce e l’anima di un grande tenore, Mario Tiberini, famoso sia in Europa che in America, sposato con Angelina Ortolani, anch’ella soprano lirico leggero. Tra le sue mura si sono intrecciate arte, musica e bellezza, dando vita a un’atmosfera unica, intrisa di passione e cultura. La proprietà è distribuita su tre livelli indipendenti corrispondenti attualmente a tre unità abitative distinte, ma collegate da un elegante vano scala comune e servite da ascensore. Ciascuno dei tre appartamenti offre spazi generosi e luminosi dagli alti soffitti, camini d’epoca e una raffinata fusione tra architettura storica e comfort. L’appartamento al piano terreno dispone di due soggiorni separati, ideali per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali, una cucina abitabile con accesso al giardino, 3 camere da letto di cui una con soppalco e bagno en suite e un ulteriore bagno, oltre a ripostigli e lavanderia. Salendo al primo piano si accede al secondo appartamento, con ingresso su ampio e luminoso soggiorno doppio con camino e con affaccio sull’unica terrazza abitabile della proprietà, dalla quale è possibile godere di una vista suggestiva e della brezza del mare. Una funzionale porta separa la sala dalla zona pranzo e dalla cucina abitabile, anch’esse dotate di ampio affaccio esterno che permette alla luce di illuminare ogni parte della casa. La zona notte dispone di quattro camere e due bagni, oltre a ripostigli e lavanderia. La terza e ultima unità abitativa si sviluppa specularmente a quella del primo piano, ma è arricchita da una rara e suggestiva vista sul mare. Una funzionale cantina situata nel seminterrato completa l’edificio principale. All’esterno, nell’ampio e rigoglioso parco che circonda la villa, si trovano una dependance di circa 42 mq adibita ad appartamento di servizio, una piscina coperta, un ulteriore locale adibito a ripostiglio e una centrale termica con vano caldaie. L’intero complesso è incorniciato da un meraviglioso parco privato di circa 2.500 mq lordi, ricco di alberi secolari, piante rare e particolari, dove è possibile godere di privacy e tranquillità assoluta. Una spaziosa tettoia consente il parcheggio di più veicoli all’interno della proprietà. Villa Tiberini è molto più di una residenza: è un’opera d’arte abitabile, pensata per chi desidera coniugare il fascino della storia con il comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata, guest house di lusso o investment property di alto profilo, rappresenta un’opportunità irripetibile nel panorama immobiliare toscano.