Casale e uliveto tra i vigneti del Sagrantino

Casale indipendente in mattoni, perfettamente abitabile e ben conservato, con una superficie di 225 mq disposta su due livelli, oltre a ulteriori 180 mq tra portici e locali accessori. Ristrutturato nel 1980 dal celebre maestro Lanfranco Radi, autore di alcune tra le più belle abitazioni del territorio folignate, il casale unisce fascino autentico e funzionalità contemporanea. Il cuore della proprietà è l’ampio portico di oltre 90 mq, ideale per pranzi e serate all’aperto, impreziosito da un grande camino e affacciato sulla piscina privata di 6x12 metri, recentemente ristrutturata. Da qui si ammira una splendida vista panoramica che spazia da Gualdo Cattaneo al Monte Subasio fino ad Assisi. All’interno, il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, articolato in zona pranzo e area relax, una cucina abitabile con ulteriore caminetto e una camera-suite, facilmente adattabile come studio o spazio living aggiuntivo. Il piano superiore, raggiungibile anche tramite scala esterna, ospita tre spaziose camere matrimoniali con armadi a muro e due bagni completi. Completa la struttura una cantina ideale per la conservazione di prodotti agricoli e attrezzature. I dettagli costruttivi esaltano il carattere rurale della casa: soffitti con travi e pannelli in legno, pavimenti in cotto e bagni ampi e funzionali, dotati sia di doccia che di vasca. La proprietà è immersa in un contesto di rara bellezza, circondata dai rinomati vigneti del Sagrantino e da un uliveto privato di circa 12.500 mq. Pur godendo di grande privacy e tranquillità, è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata che garantisce accessibilità senza isolamento. Completamente esposta a sud-ovest, beneficia del sole per l’intera giornata, offrendo un’atmosfera luminosa e accogliente. La casa è servita da acquedotto comunale, rete elettrica, gas metano, fibra internet e dispone di un pozzo privato, ideale per la piscina e l’irrigazione del giardino. A rendere la proprietà ancora più interessante, la possibilità edificatoria residua di circa 1.700 mq, perfetta per realizzare nuovi fabbricati o ampliare ulteriormente gli spazi esistenti.