Villa ristrutturata con giardino in via Vecchia Napoli Appia Sud

Nella campagna più autentica dei Castelli Romani, nella zona a sud di Velletri e precisamente in via Dell’Escudo, proponiamo una piacevole abitazione di 210 mq circa disposta su due livelli fuori terra, circondata da un pianeggiante giardino di pertinenza recintato di circa 4000 mq con ulivi, alberi da frutto e piante decorative. L'accesso alla proprietà, dotata di cancello elettrico e pedonale, avviene attraverso un viale cementato che conduce al piazzale antistante l'abitazione. Si accede alla villa da uno spazioso terrazzo al piano terra rialzato, il portoncino è blindato, è presente anche una seconda porta a vetri che ci porta allo spazioso ingresso e che introduce, da un lato alla spaziosa cucina, davvero abitabile, con camino attrezzato per grigliare e dall’altro lato al luminoso soggiorno con travi a vista e camino in pietra, oltre alla scala che conduce al piano superiore. In fondo al corridoio troviamo l'ampio bagno che serve il piano con doccia e finestra. Attraverso una comoda scala con gradini in marmo si raggiunge la zona notte, composta da tre ampie camere molto luminose servite da una lunga balconata esposta a sud, un bagno con vasca idromassaggio multifunzione e finestra e, a completare il piano, una pratica e comoda stanza ad uso lavanderia, anch'essa con finestra. L’immobile è stato ristrutturato da circa un anno, gli impianti sono certificati, l'impianto idrico e termico è alimentato a GPL, con bombolone interrato, la caldaia a condensazione è di ultima generazione, è dotato di fossa biologica certificata a norma con degrassatore. E' una villa abitabile che non necessita di alcun intervento, se non di una eventuale personalizzazione. Completano la proprietà tre locali di sgombero con funzioni di rimessa e cantina. Una casa molto pratica, ariosa, con spazi godibili dentro e fuori, ideali per una giovane famiglia. A metà strada tra Velletri e Cisterna di Latina, a pochi minuti da ogni genere di servizi, a 10 minuti dalla stazione di Cisterna da cui si raggiunge Roma Termini in mezz’ora, a 20 minuti dal casello A1 di Valmontone e dalla costa tirrenica. APE G. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.