Engel & Völkers
Exterior view of a two-story beige house with brown shutters, a balcony, and a red-tiled roof, surrounded by greenery and red lamp posts.

Villino indipendente immerso nel verde di Poggio Moiano

250.000 €
  • 9 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~570 m² Superficie totale
  • ~1500 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel tranquillo paese dell’Alta Sabina precisamente a Poggio Moiano, in provincia di Rieti a 500 mt di Altitudine sui Monti Lucretili, la Engel & Völkers propone in vendita un villino indipendente da ristrutturare, con due uscite carrabili per facilitarne l’accesso, immerso in un giardino di 1500 mq, ideale per chi cerca spazio e possibilità di personalizzazione. Il villino è composto da due appartamenti frazionabili in tre, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra siamo accolti da uno splendido salone triplo con rifiniture di classe ed un pregiato parquet, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un balcone ed un portico per sfruttare al meglio lo spazio esterno sia d’estate sia d’inverno. Al piano primo, già predisposto per essere frazionato in due unità distinte, si accede tramite un’elegante scala in legno ed è sviluppato con un soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno, terrazzo; l’altra unità composta da soggiorno,cucina, una camera, una cameretta un bagno ed un balcone. Al piano seminterrato cantina e garage per ogni appartamento per spazio extra e possibilità di stoccaggio. Immobile gode di una vista stupenda sui Monti Lucretili ed è facilmente raggiungibile da Roma e da Rieti. Ideale per chi cerca tranquillità poco fuori città o come seconda casa, anche per uso investimento. *Le presenti informazioni planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioTerrazzaVista aperta
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02WB3R

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    3

  • Superficie totale

    ~570 m²

  • Superficie terreno

    ~1500 m²

  • Area giardino

    ~1500 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1973

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

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