Engel & Völkers
Esclusivo
Balcony view with red geraniums in terracotta pots, overlooking lush green hills under a blue sky with scattered clouds.

Palazzo storico nel cuore antico del Cilento

550.000 €
  • 14 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • ~629 m² Superficie totale
  • ~619 m² Superficie abitabile
  • ~147 m² Superficie terreno

Descrizione

In una stradina suggestiva, lastricata di pietre centenarie e situata a pochi passi dalla piazza principale, nel cuore di Rutino, piccolo e antico borgo del Cilento più tradizionale, si svela un autentico gioiello architettonico. Questo palazzo signorile in pietra, che risale alla fine dell'Ottocento, è la perfetta incarnazione della tipica dimora storica cilentana. Varcato il solido ed elegante portone d'accesso, si entra in un atrio adibito a salotto, un ambiente caratterizzato dall'originale pavimentazione in pietra e dominato dalla presenza di un antico pozzo, testimone silente della storia del luogo. Il palazzo, in classico stile cilentano, è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si sviluppa armoniosamente su quattro livelli. Le sue finestre e i balconi sono impreziositi da un antico ferro battuto dai disegni lineari e austeri, mentre gli interni sono collegati da un'elegante e comoda scala in marmo, dotata di ringhiera temperata anch'essa in ferro. Grandi finestroni arricchiti da vetro cattedrale diffondono sfumature di luce che mutano a ogni ora del giorno, avvolgendo l'intera residenza in un'atmosfera magica e fiabesca, custode di segreti e ricordi. L'essenza cilentana emerge prepotentemente in ogni dettaglio, dal portale in pietra locale finemente decorato alla perfetta conservazione delle luminose cementine a pavimento. Le stanze ampie e luminose offrono viste spettacolari sul Castello di Rocca Cilento e sui tetti del borgo storico, mentre i terrazzi a livello, protetti da pergolati di limoni e circondati da aiuole colorate, invitano al relax. Il fascino è ulteriormente accentuato dalle pareti in pietra locale, che concentrano in sé tutta la storia del paese. Al piano terra, superato l'elegante salotto d'ingresso, si sviluppa il primo appartamento: un accogliente ingresso su sala da pranzo con camino, adiacente a un salotto ideale per ricevere ospiti e amici, una camera relax anch'essa con camino accanto alla cucina, un bagno con doccia e una lavanderia. Questo livello si apre su un terrazzo a livello con pavimento in cotto, una suggestiva pergola di limoni, legnaia e lavanderia esterna. Il piano primo è dominato da un ampio e maestoso salone con camino, impreziosito da maioliche originali color porpora, un ambiente che proietta indietro nel tempo regalando emozioni indescrivibili e su cui si impone, al centro, un imponente lampadario forgiato da abili mani artigiane. Completano questo livello tre camere da letto, una cucina e un bagno. Anche qui, un piccolo terrazzino si apre tra i tetti del borgo, offrendo una vista sulle verdi colline e un piccolo salotto da esterni, rifugio perfetto per chi è alla ricerca di silenzio e tranquillità. Il piano secondo, frutto di una recente ristrutturazione, è stato concepito per l'ospitalità, ideale per viaggiatori curiosi della cultura e delle tradizioni cilentane. È costituito da un salotto con angolo cottura sormontato da un tetto lamellare bianco, tre camere da letto con bagno privato e un ampio terrazzo panoramico la cui vista abbraccia l'orizzonte fino al Castello di Rocca Cilento. Infine, dal piano terra si accede al piano seminterrato, che ancora conserva l'originalità dei luoghi, tramite una scala a chiocciola che parte dalla cucina. Questo livello offre tre aperture: due sul vicoletto retrostante e la terza creata per il box auto, accessibile direttamente dalla storica Via dei Mille. Data l'altezza e l'ampia metratura, questo spazio si presta magnificamente alla trasformazione in una lussuosa Private SPA o un centro wellness. Il Palazzo, con i suoi 28 vani totali, si configura come l'ennesima rappresentazione delle bellezze architettoniche celate in questo territorio, prestandosi a molteplici soluzioni, dalla destinazione ricettiva di pregio alla residenza privata.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Amalfi-Capri

ID proprietà: W-02SJHE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    14

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    6

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~629 m²

  • Superficie abitabile

    ~619 m²

  • Superficie terreno

    ~147 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~776 m²

  • Area giardino

    ~147 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1837

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a stufa

Posizione: Rutino, Campania

Rutino è un affascinante borgo situato nel basso Cilento, arroccato a 371 metri sul livello del mare e sviluppato sul versante destro del fiume Alento. La sua natura è prettamente agricola e le sue origini sembrano risalire a prima dell'anno Mille. Il paese vanta un centro storico particolarmente suggestivo, tipicamente cilentano, ed è notevole la sua vicinanza a Rocca Cilento, dove si erge il magnifico Castello Normanno del XIII secolo, ricostruito durante il dominio dei Sanseverino. Il centro storico di Rutino è arricchito da numerosi monumenti di epoca medievale, tra cui si distinguono Palazzo Lombardi, Palazzo Magnoni, Palazzo Miglino, Palazzo Cuoco con la Colombaia di fronte e l'importante Chiesa di San Michele Arcangelo, protettore della comunità, cui è dedicata la festività più sentita, celebrata ogni seconda domenica di maggio. Di fondamentale importanza è anche la vicinanza all'Oasi Fiume Alento, un vasto parco naturalistico di 3.024 ettari che offre un'ampia gamma di servizi turistici. Al suo interno è presente una diga in terra che sbarra il corso del fiume, dando origine a un lago artificiale di circa 1,7 chilometri quadrati. Lungo la sponda destra del corso d'acqua si sviluppa l'Oasi naturalistica vera e propria, caratterizzata da laghetti di elevato valore ecologico, la cui missione è contribuire alla salvaguardia della ricca biodiversità attraverso attività di conservazione. L'integrità dell'habitat naturale dell'Oasi costituisce da anni un'attrattiva originale per famiglie, scuole e sportivi. A disposizione degli ospiti ci sono visite guidate, escursioni naturalistiche a cavallo e in bici, con auto e bus elettrici, laboratori didattici, otto camere per il pernottamento, un orto botanico, un'area pic-nic attrezzata con barbecue, due bar, campi da calcio e volley, un'area per mostre tematiche e banqueting, uno shop con prodotti tipici, attività come tiro con l'arco e vela, sentieri per il trekking, capanni per il birdwatching, noleggio bici e mountain bike, un parco giochi e un centro congressi. Il ristorante, in particolare, punta su una gastronomia di qualità ispirata al chilometro zero e alle preparazioni tipiche, offrendo un'esperienza unica a pochi chilometri dalle più belle spiagge del Cilento. Rutino gode inoltre di un'ottima posizione strategica per gli spostamenti: dista solo 9 km da Agropoli, la principale cittadina del Cilento, 10 km da Castellabate, 47 km da Salerno, 92 km da Napoli e 282 km da Roma. Sono facilmente raggiungibili siti di interesse archeologico di fama mondiale come Paestum e Velia, oltre a Pompei ed Ercolano, e l'intera costiera amalfitana e sorrentina; dal porto di Salerno, inoltre, sono disponibili le partenze per le splendide isole di Capri, Ischia e Procida.

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