Nuovo

Prestigioso castello con borgo privato e chiesa, nel cuore della Toscana

6.750.000 €
  • 25 Locali
  • 14 Camere da letto
  • 18 Bagni
  • ~812 m² Superficie totale
  • ~2175 m² Superficie terreno

Descrizione

Incastonato tra le colline Toscane, con meravigliosa vista sul Lago di Montedoglio, questo straordinario castello del XII secolo rappresenta un raro esempio di castrum medievale perfettamente ristrutturato. Situato a soli 10 km da Sansepolcro, in un territorio autentico che ha ispirato maestri come Piero della Francesca e Michelangelo, il borgo gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura ma facilmente accessibile. Oggetto di un attento e completo restauro concluso nel 2019, il complesso è stato valorizzato nel pieno rispetto della sua identità storica: pietre originali, travi in legno e volumi antichi si fondono armoniosamente con inserti contemporanei, metalli lavorati, tessuti ricercati e finiture di pregio, creando ambienti eleganti e sofisticati. La proprietà si sviluppa su circa 812 mq interni ed è composta dall’antico castello e le sue torri, due dependance e una chiesa per un totale di 14 camere e 18 bagni. Il castello principale, cuore della tenuta, offre ambienti di grande rappresentanza: un accogliente salotto con camino, una cucina professionale con accesso diretto alla terrazza esterna arricchita da un suggestivo orto, sala da pranzo e diverse zone living distribuite su più livelli. Le camere, alcune ricavate nelle antiche torri, regalano atmosfere uniche e suggestive. Accanto al castello, con ingresso indipendente, una dependance che include spazi comuni al piano terra e un appartamento autonomo al piano superiore, perfetto per garantire privacy o per il personale di servizio. La Chiesa privata, per una capienza di circa 20 persone, rappresenta un elemento di grande fascino e unicità, ideale per cerimonie o eventi esclusivi. Accanto alla chiesa si sviluppa un'ulteriore dimora concepita come un insieme di sei unità indipendenti, ciascuna con zona giorno, angolo cottura e camera con bagno en suite. Oltre alle suites, sono presenti al piano terra degli spazi comuni e in particolare una grande cucina, una sala da pranzo e cantina, affacciati sulla corte del castello. Le unità, luminose e panoramiche, sono facilmente collegabili tra loro e dotate di impianti moderni e aria condizionata. Gli spazi esterni, per oltre 2.100 mq, si articolano in cortili, piazze, giardini e terrazze panoramiche arredate, perfette per momenti di svago e condivisione. La proprietà dispone inoltre di una splendida piscina infinity con jacuzzi, oltre a una grande terrazza, ideale per eventi e ricevimenti. La tenuta può ospitare comodamente fino a 24 persone, configurandosi come soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per attività ricettive di alto livello, quali boutique hotel, relais di charme o location per eventi esclusivi. Un luogo senza tempo, dove storia, paesaggio e comfort contemporaneo si incontrano per offrire un’esperienza abitativa unica ed irripetibile.
Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoPiscinaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredato
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

ID proprietà: W-0494C2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Investimento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    25

  • Camere da letto

    14

  • Bagni

    18

  • Numero di piani

    5

  • Posto auto

    10

  • Superficie totale

    ~812 m²

  • Superficie terreno

    ~2175 m²

  • Area giardino

    ~2175 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Immobile vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1100

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore

Posizione: Pieve Santo Stefano, Toscana

La proprietà sorge in posizione privilegiata nel cuore della Valtiberina Toscana, un’area incontaminata e ricca di storia. Circondata da dolci colline, boschi secolari e borghi medievali, la tenuta domina con uno sguardo unico il Lago di Montedoglio, offrendo scenari mozzafiato che cambiano con le stagioni e garantiscono un senso di pace e riservatezza senza eguali. I servizi si trovano a Sansepolcro il cui centro storico, con le sue strade lastricate, ristoranti tipici e attrazioni culturali, si raggiunge in pochi minuti, così come altri borghi di grande fascino come Anghiari e Pieve Santo Stefano, perfetti per passeggiate tra arte e tradizione. Le principali città del centro Italia sono facilmente accessibili: Arezzo dista circa quaranta minuti, Perugia poco più di un’ora, mentre Firenze e Siena si raggiungono rispettivamente in un’ora e mezza e due ore. Anche i collegamenti con gli aeroporti principali sono comodi, rendendo la tenuta ideale anche per una clientela internazionale. Questa combinazione unica di bellezza naturale, storia e accessibilità garantisce un perfetto equilibrio tra isolamento e comodità, offrendo scenari incontaminati, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri culturali e alle vie di collegamento con il resto d’Italia e dell’Europa.

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