Esclusiva villa collinare con dependance e vista panoramica sul lago

Situata su una tranquilla collina sopra l'iconica città di Como, questa elegante villa con dependance indipendente gode di una vista mozzafiato che spazia sulla città, sul lago e sulle colline circostanti. Nelle giornate particolarmente limpide, il panorama si estende fino a Milano ed al Monte Rosa; uno sfondo raro e suggestivo che cambia meravigliosamente con le stagioni. Nonostante la sua posizione tranquilla e riservata, la proprietà si trova a soli sei minuti di auto dal centro di Como, offrendo il perfetto equilibrio tra isolamento e comodità. Negozi, ristoranti, caffè, collegamenti in traghetto ed il treno diretto per Milano sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana semplice e preservando al contempo la sensazione di rifugio. Risalente all'inizio del XX secolo, la villa principale è stata completamente ed elegantemente ristrutturata tra il 2016 ed il 2017. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, combinando finiture di alta qualità e design moderno con l'eleganza senza tempo dell'architettura originale. Il risultato è una casa che appare raffinata e confortevole, dove il carattere classico incontra lo stile di vita contemporaneo. La villa è disposta su tre livelli principali più una mansarda, offrendo circa 300 mq di spazio interno utilizzabile. Gli interni luminosi si aprono su un'area esterna dal design accattivante, con un giardino pianeggiante e circa 140 mq di terrazze pavimentate, tra cui un patio coperto da un pergolato, ideale per cenare all'aperto ed intrattenere gli ospiti. Il terreno che circonda la proprietà, che comprende spazi esterni pianeggianti di circa 3.000 mq, è circondato da quasi cinque acri di bosco, creando una barriera naturale di privacy ed un profondo legame con il paesaggio. Il piano terra vi accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla veranda esterna, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Al primo piano, la suite padronale gode di doppi balconi, una cabina armadio ed un bagno privato, oltre ad una seconda camera da letto, un bagno aggiuntivo ed una lavanderia. Il secondo piano offre un'ampia zona studio che può essere facilmente trasformata in due camere da letto, un'altra camera da letto con balcone, un corridoio ed un ulteriore bagno. Il sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio, è al grezzo ma presenta già un tetto completato con travi a vista, offrendo un interessante potenziale per ulteriori spazi abitativi. La dependance comprende due appartamenti indipendenti, entrambi attualmente gestiti con successo come affitti vacanze. Insieme, offrono un'eccellente opportunità per generare reddito od ospitare amici e parenti.