Attico vista mare

530.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~130 m² Superficie totale
  • ~120 m² Superficie abitabile
  • ~15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Un appartamento all'ultimo piano attico nel centro di Gallipoli, dalle dimensioni generose e con un living che affaccia su due mari. Si trova su Corso Roma, subito prima del ponte per la città vecchia. La facciata principale è esposta a nord-ovest con un fronte di 13 mt circa, completamente attraversato da balcone. Questo fronte è totalmente vetrato, da pavimento a soffitto per tutta la facciata. La parte centrale è occupata dal soggiorno, mentre ai due lati ci sono due camere da letto matrimoniali. La zona giorno occupa il centro dell'appartamento per circa 60 mq, è divisa in living e soggiorno ed è dotata di due ingressi, uno dal lato delle scale e uno dal lato dell'ascensore. La facciata sud-est è occupata in parte da un terrazzino coperto e abitabile, in parte da tre affacci interni: living, cucina e terza camera da letto, tutti ampi e luminosi. La vista da questo lato è sulle famose spiagge a sud che distano 10 minuti a piedi. Entrambi i bagni sono accessibili dalla zona giorno e hanno una finestra nel pozzo luce centrale. La metratura totale equivale a quella di due appartamenti e la luminosità è la principale protagonista. Si è al centro della città, dove ci sono tra le altre cose due teatri, il porto dei pescatori, dove si può comprare il pesce fresco, l'eliporto, il centro storico, il porto turistico che accoglie imbarcazioni fino a 18 metri di lunghezza, con 120 posti barca e un fondale massimo di 2,5 metri. Si risente pochissimo del traffico e dei suoni della città, data l'altezza e la posizione. Il condominio è dotato di ascensore e uscita sul tetto. Nel 2024 sono terminati i lavori di ristrutturazione esterna del palazzo, incluso anche l'isolamento termico delle facciate. E' un investimento per tutto l'anno, con potenzialità sia in ambito familiare che turistico. Cucina inclusa. Arredamento escluso.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataPatioVista mare/lagoCampo da tennisTerrazzaLungomareAscensoreSoffittaArmadio a muroToilette per gli ospitiVista apertaParco giochiAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Salento Ovest

ID proprietà: W-02ZTVU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~130 m²

  • Superficie abitabile

    ~120 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Gallipoli, Puglia

Adagiata lungo la pittoresca costa del Mar Ionio, Gallipoli emerge come una vera e propria gemma del Salento, una regione rinomata per i suoi paesaggi accattivanti e il ricco patrimonio culturale. Gallipoli, conosciuta come la "Perla dello Ionio", vi accoglie con le sue sabbie calde e dorate e le sue acque cristalline. Qui potrete abbandonarvi ai piaceri della vita costiera, con numerose spiagge incontaminate a pochi istanti dalla porta di casa. Il cuore storico di Gallipoli è una vera e propria testimonianza del suo ricco patrimonio. La città vecchia, arroccata su un'isola pittoresca collegata alla terraferma da un ponte di pietra, è un labirinto di strette strade acciottolate, chiese storiche e ristoranti tradizionali. Emana un fascino antico che vi trasporterà indietro nel tempo. La scena culinaria di Gallipoli è una delizia per i buongustai e offre un'abbondanza di pesce fresco, piatti tradizionali pugliesi e vini rinomati. Che si tratti di un ristorante stellato Michelin o di una trattoria sul mare, i sapori di Gallipoli stuzzicheranno sicuramente le vostre papille gustative. Per chi cerca uno stile di vita attivo, Gallipoli offre una serie di opportunità ricreative, dagli sport acquatici nel mare azzurro all'esplorazione della rigogliosa campagna. La bellezza naturale della regione è esaltata dagli uliveti e dai vigneti che la circondano, creando uno splendido scenario per le avventure all'aria aperta. Grazie agli ottimi collegamenti, non sarete mai lontani dall'esplorare altre incantevoli destinazioni dell'Italia meridionale. Gallipoli è una porta d'accesso perfetta alle meraviglie della penisola salentina, che vi permetterà di immergervi nei suoi diversi paesaggi, dalle incantevoli città costiere ai siti storici e alle riserve naturali. Benvenuti a Gallipoli, dove il lusso incontra la bellezza senza tempo e dove ogni angolo di questo paradiso costiero è un invito a scoprire il meglio della cultura italiana, della storia e dell'idilliaco stile di vita mediterraneo.

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Fornitore:

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