Tenuta nel Chianti ideale per retreat, con piscina e giovane vigneto

1.490.000 €
  • 25 Locali
  • 16 Camere da letto
  • 14 Bagni
  • ~850 m² Superficie totale
  • ~366.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore autentico del Chianti, all’interno di una valle riservata, questa proprietà offre un raro equilibrio tra natura incontaminata e accoglienza. Qui il bosco si apre in un ampio spiazzo verde, dove sorgono la villa padronale e i fabbricati dedicati all’ospitalità, in un contesto che regala privacy e silenzio assoluto. La villa padronale, con il fascino delle dimore toscane, accoglie al piano terra ambienti comuni e una luminosa sala vetrata affacciata sul curato giardino, mentre al piano superiore ospita cinque camere per gli ospiti recentemente ristrutturate. A completare la ricettività vi sono cinque appartamenti indipendenti, per un totale di dieci camere e otto bagni, ideali per famiglie, gruppi e soggiorni prolungati. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Gli spazi esterni rappresentano il cuore della tenuta: prati irrigati e zone d’ombra naturali accompagnano una piscina piastrellata di 7 × 14 metri, in posizione soleggiata, perfetta per vivere appieno le giornate estive. Un ampio gazebo rende la proprietà particolarmente adatta a ospitare eventi, retreat e attività di gruppo, offrendo scenari suggestivi immersi nella natura. La tenuta si estende per circa 36 ettari, prevalentemente boschivi, che avvolgono la valle e ne proteggono la tranquillità. A completare il quadro, un giovane vigneto di circa un ettaro aggiunge valore e prospettive future, mentre un impianto fotovoltaico da 19 kW garantisce sostenibilità ed efficienza energetica. Protetta dai venti e immersa nel verde, la proprietà è un rifugio unico che unisce il fascino del Chianti alla comodità di raggiungere rapidamente Firenze, Arezzo e Siena. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un agriturismo autentico, con spazi già pronti per ospitare eventi, in una delle aree più amate della Toscana.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

ID proprietà: W-046IUG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    25

  • Camere da letto

    16

  • Bagni

    14

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    20

  • Superficie totale

    ~850 m²

  • Superficie terreno

    ~366.000 m²

  • Area giardino

    ~10.000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: San Giovanni Valdarno, Toscana

La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di San Giovanni Valdarno, vivace cittadina della Toscana nota per il suo patrimonio storico, culturale e commerciale. Il paese offre tutti i servizi essenziali, negozi, ristoranti e infrastrutture, garantendo comodità e qualità della vita senza rinunciare al fascino di un borgo toscano. Grazie alla sua posizione strategica, la tenuta è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione della regione. Firenze si trova a circa 35 km, Arezzo a 25 km, mentre Siena è raggiungibile in meno di un’ora e mezza di auto. L’area è ben servita anche dagli aeroporti principali: Firenze-Peretola e Pisa-Galileo Galilei sono facilmente raggiungibili in auto, così come la rete autostradale A1, che collega rapidamente il centro Italia. Questa combinazione di tranquillità immersa nella natura e eccellente accessibilità rende la proprietà ideale per chi desidera un rifugio toscano esclusivo senza rinunciare ai collegamenti con città d’arte, servizi e infrastrutture.

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