Nuovo

L’appartamento “Super Premium” – Spazio ed esclusività

229.500 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~65 m² Superficie totale

Descrizione

Fiore all’occhiello del complesso, l’appartamento è sito al piano terreno e si rivolge a una clientela che ama ospitare amici e godere di spazi comodi. Con il suo ingresso su angolo cottura e zona salotto completa di un comodo divano letto e di un letto singolo a scomparsa, l’appartamento è perfetto per soggiorni rigeneranti lontani dai circuiti più convenzionali. Il terrazzo con vista su Grinzane Cavour, Roddi, Verduno, La Morra, colline e montagne, rappresenta un grande valore aggiunto. La centralità rispetto alle eccellenze enogastronomiche e ai percorsi culturali rende l’unità particolarmente attrattiva per un pubblico internazionale colto e fidelizzato. Una proposta immobiliare che unisce fascino, redditività e prospettiva di rivalutazione patrimoniale. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoCucina integrataSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeJacuzziVista sulle montagneArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-048P8F

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~65 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1895

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento da remoto, Pompa di calore, Riscaldamento autonomo

Posizione: Castiglione Falletto, Piemonte

Castiglione Falletto è uno dei paesi della “Langa del Barolo”, ovvero una delle zone riconosciute come patrimonio mondiale dall’Unesco nel 2014. Entrando nell’abitato di Castiglione Falletto attraverso via Roma, si arriva in Piazza del Centro, anticamente chiamata “della Balada”, poiché ospitava il ballo delle feste di paese. Una breve salita conduce sotto l’imponente roccaforte. A pochi metri dalla piazza, in posizione strategica, l’immobile accoglie i propri ospiti. Il Castello di Castiglione Falletto, ora posseduto dalla Cantina Bricco Boschis della famiglia Cavallotto, fu costruito da Bertoldo Falletti di Alba che aveva ricevuto il luogo in feudo dai Marchesi di Saluzzo. I Falletti, che ne furono proprietari fin verso la fine del secolo XVII, vollero aggiungere il proprio nome a quello del paese. Tornando nella Piazza del Centro, imboccando l’antica Via del Fossato, si compie il giro completo del nucleo storico di Castiglione Falletto, affacciandosi sui versanti delle colline circostanti.

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