Nuovo

Exterior view of a two-story building with a stone carport, green stairs, and white shuttered windows under a blue sky.

Casa panoramica immersa nel verde, da ristrutturare

240.000 €

4,5 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
~71 m² Superficie totale
~66 m² Superficie abitabile
~4740 m² Superficie terreno

Descrizione

A Cefalù, casa di 71 mq totali (66 mq abitabili) con 4,5 vani, 2 camere e 2 bagni, costruita nel 1986 e dotata di terrazza, patio e giardino, con viste aperte sul verde e scorci sul mare. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono una base ideale per creare una residenza di charme su misura, dove ogni dettaglio può essere reinterpretato in chiave contemporanea e raffinata. La proprietà necessita di ristrutturazione, un’opportunità rara per valorizzare spazi esterni preziosi e una vista panoramica che regala privacy, respiro e un’atmosfera mediterranea esclusiva. Un indirizzo perfetto per chi desidera investire in eleganza e potenziale, trasformando questa casa in un rifugio di prestigio a pochi passi da Cefalù. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.

Caratteristiche

GiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaSoffittaVista verde

Engel & Völkers Cefalù

+39 0921 423680

ID proprietà: W-049JPE

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà
Casa di campagna
Locali
4,5
Camere da letto
2
Bagni
2
Numero di piani
2
Posto auto
2

Superficie totale
~71 m²
Superficie abitabile
~66 m²
Superficie terreno
~4740 m²
Pavimento
Piastrelle
Restrizioni edilizie
Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione
1986
Classe di efficienza energetica
E

Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi

Posizione: Cefalù, Sicilia

A Cefalù, in un contesto riservato e panoramico, la proprietà è ideale per chi cerca un rifugio di pregio tra mare, natura e privacy: perfetta per famiglie internazionali, professionisti e amanti della Sicilia più autentica, senza rinunciare a servizi di alto livello. L’infrastruttura locale garantisce comodità quotidiana: il centro di Cefalù con boutique, ristoranti e servizi è raggiungibile in circa 10 min in auto; la stazione ferroviaria in circa 10 min, con collegamenti verso Palermo. L’Aeroporto di Palermo è a circa 1 h 10 min in auto, per una mobilità internazionale agevole. Nel tempo libero, spiagge e lungomare sono a circa 10 min in auto; la Cattedrale e il cuore storico a circa 12 min. Per gli sportivi, escursioni e trekking sulla Rocca di Cefalù sono a circa 15 min. Il vero plus è l’equilibrio raro tra quiete, viste aperte e accesso rapido alle eccellenze della costa tirrenica. Un indirizzo che trasforma ogni giorno in un’esperienza esclusiva.