Masseria Acquadolce

3.500.000 €
  • 15 Locali
  • 9 Camere da letto
  • 10 Bagni
  • ~1000 m² Superficie totale
  • ~952 m² Superficie abitabile
  • ~62.837 m² Superficie terreno
  • ~300 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Una proprietà senza tempo posta nella rigogliosa campagna Salentina, Masseria Acquadolce ha un’elegante architettura di fine Ottocento tipica del territorio. Essa costituiva il nucleo centrale di un fondo agricolo, caratterizzato da diverse pagliare e trulli destinati a famiglie del luogo per la coltivazione delle olive e delle colture dell’epoca. Ad oggi, è destinata a residenza di lusso per vacanze all’insegna del benessere e del servizio personalizzato. Con l’ultimo intervento di ristrutturazione si è permesso a questo luogo, che rappresenta un unicum irripetibile sul piano paesaggistico, di poter raccontare altrettanti anni di storia. La conservazione degli spazi comuni, delle stanze interne e degli ambienti naturali che si vivevano allora, sono stati ripristinati e adattati ai comfort di oggi per essere nuovamente produttivi e fruibili da una vita moderna. Con il sistema di recinzione di muri a secco che include, oltre al corpo principale fatto di corti e stanze indipendenti, anche il parcheggio scoperto e i volumi separati della Pool House e della casa del Custode. Quest'ultima, ancora attiva, offre servizio alla Masseria durante tutto l’anno. Dalla sua vasta superficie di pertinenza da cui si domina il paesaggio circostante, che si estende a perdita d’occhio, il suo viale d’ingresso composto da un filare di pini marittimi visibile anche dal giardino della zona piscina, rende ancora più importante la bellezza del luogo. La comunicazione tra la zona giorno, di cui un salotto di rappresentanza caratterizzato delle volte a stella e da due camini in pietra leccese, e la zona esterna del giardino di pertinenza con la Pool House, la Piscina e il dehor ricco di postazioni prendisole e aree verdi, rendono il trascorrere delle giornate un piacere di vita e lasciano spazio al relax, alla convivialità e alla vita lenta di campagna. Si respira aria di accoglienza e dolce vita in qualsiasi ambiente della proprietà che, portato alla sua massima capienza con le sue nove camere da letto, può ospitare fino a 18 ospiti. Tutti comodamente sistemati in camere di ca. 20 o 30 mq con bagno en suite e accesso indipendente sia internamente dal corpo principale, sia esternamente dalle corti del secondo corpo di fabbrica. Dal punto di vista tecnico, l'impianto della Masseria, per quanto riguarda la zona giorno radianti a pavimento solo caldo con caldaia a gas/gpl. La zona notte invece, ventilconvettori caldo e freddo. Il progetto, portato a termine da una nota squadra di Architetti nazionali e locali e la sua costante manutenzione dal giorno di insediamento, sono elementi fondamentali per capire lo stato dei luoghi della Proprietà ancora oggi utilizzata dagli stessi proprietari e in perfetto funzionamento. Un’oasi di pace immersa nel verde e perfettamente equidistante dai due mari che bagnano le coste del Salento.
Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Salento Lecce

ID proprietà: W-047SE1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    15

  • Camere da letto

    9

  • Bagni

    10

  • Posto auto

    10

  • Superficie totale

    ~1000 m²

  • Superficie abitabile

    ~952 m²

  • Superficie terreno

    ~62.837 m²

  • Superficie terrazzo

    ~300 m²

  • Area giardino

    ~5000 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Ruffano, Puglia

Il centro storico di Ruffano conserva l’impianto tipico dei borghi salentini: vicoli stretti, case addossate l’una all’altra e corti interne che un tempo erano luoghi di vita condivisa. La pietra leccese, chiara e luminosa, domina l’architettura e riflette la luce intensa del Sud, regalando al paese un’atmosfera calda e accogliente. Tra gli edifici più significativi spicca la Chiesa Madre di San Francesco d’Assisi, cuore religioso e simbolico della comunità, accanto a palazzi nobiliari che testimoniano l’importanza storica di Ruffano. La storia del paese affonda le radici nell’antichità: tracce messapiche e romane raccontano di un insediamento abitato fin da epoche remote, mentre il Medioevo ha lasciato segni evidenti nell’organizzazione urbana e nelle tradizioni religiose. Ruffano ha saputo attraversare i secoli mantenendo viva la propria identità, adattandosi ai cambiamenti senza perdere il legame con il passato. La vita culturale e sociale è scandita da feste e riti che coinvolgono l’intera popolazione. Le celebrazioni patronali, le processioni e le sagre rappresentano momenti di forte coesione, in cui musica, danze popolari e sapori tipici diventano espressione autentica della cultura salentina. La cucina locale, semplice e genuina, valorizza i prodotti della terra: olio extravergine d’oliva, legumi, verdure e pane raccontano una tradizione contadina ancora viva. Oggi Ruffano è un luogo che unisce tranquillità e autenticità. Non è una meta turistica rumorosa, ma un paese da scoprire lentamente, ascoltando le storie degli abitanti e osservando i ritmi quotidiani. È una città che spiega se stessa attraverso i dettagli: una piazza animata al tramonto, il suono delle campane, il profumo della cucina che esce dalle case. Ruffano, nel cuore del Salento, è un esempio di come memoria, territorio e comunità possano convivere in armonia. A Ruffano il palazzo storicamente considerato più importante è Palazzo Pizzolante, noto anche come Palazzo Baronale. Si trova nel cuore del centro storico ed è uno degli edifici che meglio rappresentano il passato nobiliare e amministrativo del paese. Il palazzo fu la residenza della famiglia Pizzolante, una delle famiglie nobili più influenti di Ruffano tra il XVI e il XVIII secolo. I Pizzolante ricoprirono ruoli di rilievo nella gestione feudale del territorio e contribuirono in modo significativo alla vita politica, economica e sociale del borgo. La loro presenza segnò profondamente lo sviluppo urbano e istituzionale della città.

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