Prestigiosa Villa in Marina di San Nicola

Dimora di Charme a pochi passi dal mare In esclusiva, vendesi splendida villa completamente ristrutturata, situata a soli 100 metri dalle splendide acque di Marina di San Nicola e a soli 30 km dal cuore pulsante di Roma. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un’oasi di lusso a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla comodità della capitale. La proprietà, di 300 mq calpestabili, è caratterizzata da rifiniture di altissimo pregio, con pavimenti in cotto smaltato realizzato a mano, infissi in alluminio Shuco di ultima generazione, vetrate panoramiche blindate, e un design ricercato che si fonde armoniosamente con l'architettura contemporanea. Ogni ambiente è stato studiato nei minimi dettagli, con controsoffitti progettati da un noto architetto romano, pavimentazioni in marmo di Carrara nella sala hobby e parquet pregiato nelle camere da letto. Caratteristiche principali: Piano Terra : Accogliente ingresso, ampio salone triplo, elegante sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno ospiti e una camera matrimoniale con bagno en-suite. Ogni stanza è pensata per offrire il massimo comfort e luminosità, grazie alle ampie vetrate che si aprono su giardini e spazi esterni. Primo Piano : Tre camere da letto di cui una con comodo guardaroba, un bagno raffinato e spazi concepiti per offrire privacy e tranquillità. Piano Sotto : Un incantevole sala hobby perfetta per il relax e l'intrattenimento, una camera matrimoniale, cameretta, due bagni, una lussuosa sauna finlandese, cantina dei vini per i più esigenti intenditori e spaziose aree di deposito. Esterni e Comodità: L’esteso giardino privato, dotato di impianto di irrigazione automatica, è un angolo di paradiso all’aperto, perfetto per godersi il clima mediterraneo. Il patio coperto, il barbecue e il forno a legna sono ideali per cene all’aperto in compagnia, mentre lo spogliatoio con bagno e le docce esterne con acqua calda offrono il massimo del comfort. La piscina con impianto di riscaldamento e idromassaggio a 4 posti è il luogo perfetto per un relax totale, mentre l’ampia autorimessa, in grado di ospitare fino a tre autovetture, è accompagnata da un comodo locale ripostiglio. Tecnologia e Sicurezza: L’immobile è dotato di impianti all’avanguardia, tra cui il doppio sistema di riscaldamento (tradizionale e a pompa di calore), doppio impianto TV (terrestre e satellitare) e impianto d’allarme per garantire sicurezza in ogni momento. Ogni dettaglio della ristrutturazione, inclusi impianti, caldaia, pavimenti, infissi, tetto e molto altro, è stato realizzato con materiali di altissima qualità e tecnologie moderne. Questa villa, unica nel suo genere, è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, lontana dal caos cittadino ma a pochi passi dalla Capitale. Un’abitazione che rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e raffinatezza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.