Proprietà immersa nell’atmosfera autentica della Garbatella storica

435.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~91 m² Superficie totale

Descrizione

Appartamento di ampia metratura con cantina Nel cuore della Garbatella, in Viale Guglielmo Massaia, proponiamo in vendita un appartamento, situato all’interno di un caratteristico palazzo d’epoca, tranquillo e curato, dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata. La vista aperta sulla piazza, apprezzabile direttamente dalle finestre dell’abitazione, si inserisce armoniosamente nel contesto urbano, contribuendo a rendere l’atmosfera ancora più autentica e suggestiva. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. L’appartamento, di 91 mq circa, si distingue per la distribuzione degli spazi ampia e versatile. Un generoso ingresso, attualmente adibito a soggiorno, accoglie l’ambiente living, mentre la zona notte si compone di due spaziose camere, di cui una particolarmente luminosa, ad angolo e con doppia finestra. Completano la proprietà una cucina abitabile e un bagno finestrato. È dotato di riscaldamento autonomo e di un’ampia cantina al piano seminterrato, finestrata con doppia apertura, ideale come spazio di deposito o da organizzare secondo le proprie esigenze. Da ristrutturare, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una residenza su misura, esaltando il fascino autentico di un immobile inserito in uno dei contesti più caratteristici, storici e ricercati di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
CantinaVista verde
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-048KMT

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~91 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1935

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Ostiense - Garbatella - San Paolo, Roma

L’immobile gode di una posizione privilegiata, con affaccio diretto su Piazza Oderico da Pordenone, dove si trova la celebre statua della “Garbata Ostella”, simbolo iconico del quartiere. Ottimamente collegato con il resto della città. A pochi passi si trova la fermata della metropolitana linea B “Piramide”, raggiungibile in circa 1 minuto a piedi, che consente un rapido collegamento con il centro storico e le principali aree di Roma.

Planimetria

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