Esclusivo

Graziosa casa unifamiliare direttamente presso l'impianto di risalita

Prezzo su richiesta
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~230 m² Superficie totale
  • ~156 m² Superficie abitabile

Descrizione

Questa affascinante casa unifamiliare si trova in una posizione estremamente ricercata a San Vigilio di Marebbe – a pochi passi dall’impianto di risalita Cianross e quindi con accesso diretto al comprensorio sciistico Plan de Corones. L’immobile è stato ristrutturato con elevati standard nel 2013, mantenendo la tradizionale architettura alpina, e unisce il tipico stile altoatesino al comfort abitativo moderno. Particolarmente caratteristico è l’ampio impiego del legno, che conferisce alla casa un’atmosfera calda e accogliente. La proprietà si sviluppa su quattro livelli. Nel piano interrato si trova il garage con accesso carrabile. Il piano terra ospita un’ampia cucina abitabile con zona giorno e un bagno. Una scala centrale rivestita in legno conduce al primo piano con due camere da letto e due bagni. Il sottotetto rifinito di alta qualità e i balconi offrono una splendida vista sul paesaggio montano circostante e creano un rifugio ideale dopo una giornata attiva in montagna. Grazie alla posizione unica direttamente presso gli impianti di risalita, l’immobile è adatto sia come abitazione principale o secondaria. Un oggetto ideale per chi desidera vivere lo stile di vita alpino, la natura e gli sport invernali proprio davanti a casa.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaSoffittaToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredato
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-048EOV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~230 m²

  • Superficie abitabile

    ~156 m²

  • Area giardino

    ~66 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2013

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    106.11 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: San Vigilio, Trentino-Alto Adige

L'animato e pittoresco paesino di San Vigilio si trova ai piedi delle Dolomiti nel cuore del Parco Naturale Fanes-Sennes-Braies ed è il capoluogo del comune di Marebbe. Nel comune più a nord della Val Badia, a 1.285 m s.l.m., la cultura incontra la natura, il passato incontra la modernità. In inverno il paese si trasforma in un sogno invernale e attira gli appassionati di sci, sci di fondo, di slittino e di tour con le ciaspole. Il paese si trova nelle immediate vicinanze degli impianti di risalita che conducono direttamente a Plan de Corones con i suoi circa 130 km di piste e 32 impianti di risalita. Sempre da San Vigilio c'è un collegamento con lo skilift per San Martino in Badia, da dove si può prendere lo skibus per l'area sciistica "Alta Badia".Grazie a questo collegamento, ci sono numerose altre attività per il tempo libero, come l'arrampicata sulla "Marmolada" o l'esperienza del tour con gli sci e la bicicletta "Sella Ronda". Dal 2017, San Vigilio è la sede della coppa del mondo di slalom gigante per le donne. Lo scenario della gara è la pista da sci "Erta", che prende il nome dai ladini locali e significa "le ripide". In estate numerosi sentieri escursionistici e tour in mountain bike conducono dal paese al terzo parco naturale più grande del paese. Con 250 km di sentieri in mezzo alla natura incontaminata, inoltre San Vigilio è un punto fisso della Transalp Challenge internazionale.

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