Nuovo

Attico ready to live nel cuore di Castelletto

185.000 €
  • 6,5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~97 m² Superficie totale

Descrizione

Nel ricercato quartiere di Castelletto, in Via Palestro e con affaccio diretto su Villa Gruber, questo elegante appartamento, completamente ristrutturato, è inserito in uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Genova. La proprietà unisce il fascino storico alla raffinatezza contemporanea. Travi in legno a vista e soffitti con leggere pendenze donano calore e identità agli ambienti, mentre un’estetica pulita e moderna valorizza comfort e vivibilità. La distribuzione interna è stata progettata con attenzione per garantire funzionalità ed equilibrio, con una zona giorno accogliente, cucina separata, una camera da letto e un bagno. Un elemento di particolare pregio per un immobile di questo tipo è la combinazione di luce naturale, privacy e comoda accessibilità: caratteristiche raramente presenti insieme nelle abitazioni d’epoca. Il vero punto di forza è la porzione privata della terrazza sul tetto, che regala una straordinaria vista a 360 gradi sulla città, sulle colline circostanti e fino al mare: uno spazio esclusivo ideale per rilassarsi o ricevere. Una residenza di carattere, ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento, per chi cerca eleganza, personalità e una posizione di pregio a Genova.
Caratteristiche
Aria condizionataVista mare/lagoTerrazzaAscensoreVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Genova Centro

ID proprietà: W-049DLF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    6,5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Superficie totale

    ~97 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1930

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Castelletto, Genova

Situata a Castelletto, questa proprietà gode di una posizione davvero privilegiata, dove il cuore vibrante di Genova incontra una delle sue enclave più tranquille e residenziali. A pochi passi dall’ingresso si trova Piazza Marsala, una piazza vivace ed elegante che si integra naturalmente nella vita quotidiana, offrendo una selezione curata di caffè, ristoranti e boutique. Da qui la città si apre con facilità: Via Roma, la via dello shopping più prestigiosa di Genova, e il centro storico sono entrambi comodamente raggiungibili. Eppure, nonostante l’immediata vicinanza alle zone più dinamiche della città, l’atmosfera intorno alla proprietà resta decisamente calma e verde. Di fronte alla residenza si trova Villa Gruber, storica villa ottocentesca immersa in un gradevole parco. Un tempo dimora privata di un’importante famiglia genovese, oggi offre un rifugio sereno, con alberi secolari, vialetti ombreggiati e scorci aperti sulla città. Questa rara collocazione garantisce un equilibrio perfetto tra energia urbana e tranquillità residenziale, portando il meglio di Genova a portata di mano e preservando al contempo un senso di calma e privacy.

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